Wagnerstraat 7

Omschrijving

Gelegen aan de gewilde Wagnerstraat in Haaksbergen, presenteert zich een prachtig voorbeeld van een goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper. Deze ruime woning, met zijn karakteristieke uitstraling uit de jaren '70, biedt een heerlijke leefomgeving met overvloedig daglicht en een zonnige tuin.

Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte. De begane grond is doordrenkt met natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en biedt door de uitbouw aan de zijkant nét dat beetje extra. De afgesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen draai aan te geven.

De bovenverdiepingen van deze woning bieden vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vijftal ruime vaste kasten. De nette badkamer is functioneel en stijlvol, compleet met een bad, douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de zolder is tevens veel ruimte voor het opbergen van uw spullen.

De besloten en zonnige achtertuin biedt met de vrije ligging, en de overkapping, een veelzijdige en prettige leefruimte voor het hele gezin. De naastgelegen garage/hobbyruimte is voorzien van krachtstroom en heeft de beschikking over een oprit met carport aan de voorzijde.

Gelegen in de gewilde omgeving van Haaksbergen, biedt deze tweekapper niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een fantastische locatie dicht bij scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Met zijn combinatie van ruimte, licht en een zorgvuldig onderhouden interieur, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Wagnerstraat 7.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973 * Perceel 307 m² * Woonoppervlak 132 m² * Inhoud 555 m³ * Verwarming middels eigen Nefit combiketel uit 2015 * Goed onderhouden woning * Gelegen op ruim en vrij gelegen perceel * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Energielabel D * Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken * Waterontharder aanwezig * Zorgvuldig onderhouden (buiten)schilderwerk * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

* In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.744,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (8.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen Sectie K Perceelnummer 2995 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties