Wiedenbroeksingel 30

Omschrijving

Deze vrijstaande woning uit de jaren '60, gelegen op een ruim perceel nabij wijkcentrum de Veldmaat en het centrum van Haaksbergen, biedt verrassend veel ruimte en daarnaast een unieke kans om te transformeren naar een eigentijdse en moderne woonplek. Met behoud van zijn solide basis zijn er tal van mogelijkheden om de woning te voorzien van eigentijdse voorzieningen en stijlvolle upgrades. Deels is dit al gedaan door verduurzaming middels dak- en vloerisolatie en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime entree op. De woonkamer, met zijn grote ramen, biedt de mogelijkheid om een lichte en luchtige leefruimte te creëren. Door te kiezen voor moderne kleuren en materialen kan de woning een frisse en eigentijdse uitstraling krijgen.

De keuken, hoewel een praktische ruimte, kan worden gemoderniseerd met eigentijdse apparatuur, stijlvolle afwerkingen en verschillende opstellingen. Dit geeft de mogelijkheid om een hedendaagse keuken te realiseren die perfect aansluit bij de wensen van uw levensstijl.
Vanuit de keuken is er toegang bij de berging met wasmachine aansluiting.

De inpandige garages bieden niet alleen extra opslagruimte, maar kunnen ook omgebouwd worden tot een moderne werkruimte, atelier of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Daarbij hebben beide garages een eigen oprit.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een tweede perceel aan de achterzijde van 181 m2 bij te kopen. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de buitenruimte verder te vergroten en naar eigen wens in te richten. Een waardevolle toevoeging voor wie houdt van tuinieren, buitenactiviteiten of gewoonweg extra ruimte wenst. Daarnaast is het buitengebied met verschillende natuurgebieden met een aantal loop- of fietsminuten te bereiken waardoor de natuurliefhebber hier ook zeker op zijn plek zal zitten.

Kortom, deze degelijke woning uit de jaren '60 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van voorzieningen. Met zijn tijdloze charme en mogelijkheden voor uitbreiding, biedt deze woning een comfortabele en veelbelovende leefomgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968 * Perceel 440 m² * Woonoppervlak 97 m² * Inhoud 536 m³ * Verwarming middels eigen Nefit combiketel uit 2001 * Ruime woning met veel mogelijkheden om nog verder uit te breiden en woonoppervlak te vergroten * Gelegen op ruim en vrij gelegen perceel met extra mogelijkheden om grond bij te kopen * Voorzien van eigen waterbron en ruime schuur * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Energielabel F * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 536 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen Sectie L Perceelnummer 398 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties