Walhofstraat 38

Omschrijving

Aan de vernieuwde “Roombeek” gelegen, in de woonwijk Walhof-Roessingh, een in 2005 gebouwd royaal vrijstaand woonhuis met eigen parkeergelegenheid. Door middel van een carport en een garage is de woning ook via de achterkant bereikbaar. In de directe omgeving ligt het charmante Van Heekpark, zijn in het winkelcentrum van het Roombeek allerhande soorten winkels gesitueerd en is het centrum van Enschede binnen handbereik. De centrale ligging ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maken het geheel tot een unieke woonlocatie. Een heerlijk woonhuis wat u naar eigen inzichten kunt moderniseren, maken een bezoek meer dan waard.

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met een open keuken (ca 62 m²) van waaruit u binnendoor toegang heeft tot de berging en er is een toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een 2e toilet, douchehoek en een wastafel. Deze ruimte kunt u moderniseren.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping, waarop met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook de CV opstelling is op zolder.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 2005;
-    Centraal gelegen;
-    Prima onderhouden;
-    Met garage en carport aan de achterkant;
-    Inhoud 610 m³;
-    Woonoppervlakte 147 m²;
-    In de nabijheid van het charmante Van Heekpark;
-    Alle voorzieningen op korte afstand (winkels en scholen).

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie K Perceelnummer 3532 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties