Oliemolensingel 27

Omschrijving

LET OP: Geschikt voor praktijk aan huis of dubbele bewoning!

Gelegen op een levendige locatie en op letterlijk 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Enschede, ligt deze vrijstaande, goed onderhouden royale woning met 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m²! Naast het feit dat de woning geschikt is voor normale bewoning, kunt u ook denken aan een combinatie van wonen en werken aan huis. U kunt aan de zijkant van de woning een eigen entree realiseren, als u praktijk aan huis wilt. Parkeren kan op eigen grond naast de woning. De zij- en achtertuin, gelegen op het oosten en het zuiden biedt garantie voor vele uren zonplezier.

Indeling
Begane grond:
Entree: Vanaf de straatkant betreedt u de woning via een ruime hal. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. Tevens biedt de hal toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de enorme hoeveelheid licht op. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Te midden van de woonkamer is een ware eyecatcher gesitueerd, namelijk de karakteristieke open haard. Tevens biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Keuken:
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak met kraan en voldoende kastjes en lades rondom het L-vormige aanrechtblad.

Badkamer en slaapkamers:
Het huis beschikt over twee badkamers, waarvan één op de begane grond. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Ook zijn er twee slaapkamers aanwezig op de begane grond. Deze grenzen aan de badkamer en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Tevens bieden ze uitzicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers (waarvan 1 kleinere), een keukenruimte en een badkamer. Tevens beschikken twee slaapkamers over een ingebouwde kastruimte. De grote slaapkamer biedt toegang tot de balkonruimte aan de straatkant en beschikt over een airco. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. De keukenruimte beschikt over een aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en keukenkastjes onder het aanrechtblad. Grenzend aan de overloop bevindt zich de tweede badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Tevens is er een witgoedaansluiting aanwezig, zodat het mogelijk is om hier een wasmachine en droger te plaatsen.

middels vlizotrap bereikbaar
2e verdieping:
Royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 163 m²;
- Inhoud: 683 m³;
- Bouwjaar: 1957;
- Vijf slaapkamers;
- Twee keukenruimtes;
- Twee badkamers;
- Kelder- en zolderruimte;
- Op loopafstand van het centrum van Enschede;
- Nabij scholen, supermarkten en sportclubs;
- Uitstekende bereikbaarheid.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,10 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie D Perceelnummer 14568 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties