Gezina van der Molenlanden 31

Omschrijving

Wie wil er niet graag vrijstaand wonen met een heerlijke, fraai aangelegde tuin op zuidoosten? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor deze zeer royale vrijstaande woning, gelegen in de geliefde woonwijk Stroinkslanden-Noord! Het woonhuis is op de begane grond voorzien van een kantoor, dus is ook voor de kleine ondernemer ideaal! Verder is er een oprit met carport, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) en veel bergruimte aanwezig. In de directe omgeving zijn een groot aantal winkels, scholen en recreatieve voorzieningen aanwezig. Met de fiets of auto ben je snel in het gezellige centrum van Enschede. Tevens bevindt zich de A35 op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, binnendoor naar de berging en het kantoor, L-vormige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, fraaie parketvloer en gezellige gashaard. De dichte keuken met diverse apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten) en een badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

via vaste trap te bereiken
2e verdieping:
Zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd en waar de mogelijkheid is voor een 5e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2008, eigendom);
- Gelegen nabij talloze voorzieningen;
- Prachtig aangelegde, privacyvolle achtertuin met tuinberging;
- Definitief energielabel C.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.832,12 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie P Perceelnummer 1640 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties