Langenkampweg 119 in Enschede 7522 LM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze prachtige "hoogleraren-villa" is werkelijk een buitenkans, maar helaas voor velen dient de koper werkzaam te zijn aan de Universiteit Twente (of een aan de universiteit gerelateerde onderwijsinstelling) . Bent u dit niet, dan is het onnodig te reageren.

Midden in het groen, aan de rand van het Universiteitsterrein en nabij de Bosweg, ligt deze royale "hoogleraren-villa". Op zich...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Deze prachtige "hoogleraren-villa" is werkelijk een buitenkans, maar helaas voor velen dient de koper werkzaam te zijn aan de Universiteit Twente (of een aan de universiteit gerelateerde onderwijsinstelling) . Bent u dit niet, dan is het onnodig te reageren.

Midden in het groen, aan de rand van het Universiteitsterrein en nabij de Bosweg, ligt deze royale "hoogleraren-villa". Op zich goed onderhouden, alleen dient het dak wel vervangen te worden, wat een behoorlijk kostenpost is (offertes zijn aanwezig). Dit verklaart de relatief lage vraagprijs. Er is sprake van een erfpachtsituatie, echter met een langdurige en lage erfpachtcanon van slechts € 653,- per jaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang, nette keuken, woonkamer met open haard, eetkamer met uitzicht op de patiotuin en omliggend groen, slaapkamer en de badkamer voorzien van een douche en dubbele wastafel. Verder is er een ruime studeer/slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel en vaste kastruimte, badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
* Erfpachtcanon ± € 653,- per jaar (wel indexering), herziening pas mogelijk na 50 jaar;
* Alleen beschikbaar voor medewerkers van de Universiteit Twente en gelieerde onderwijsinstellingen;
* Minimaal dienst verband van 30 %;
* Perceel 450 m², excl. omliggende grond;
* Dakconstructie dient eigenlijk vervangen te worden, offertes aanwezig. In de vraagprijs is rekening gehouden met
± € 80.000,- aan extra kosten.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

This beautiful professor's villa is a great opportunity, but unfortunately for many, the buyer must work at the University of Twente (or an educational institution related to the university). If you are not, then it is unnecessary to reflect.

This spacious Professors villa is located in the middle of the greenery on the edge of the University grounds near the Bosweg. Well maintained, but the roof does need to be replaced, which is a significant expense, quotes are available. This explains the relatively low asking price. There is a leasehold situation with a long-term and low ground rent of only € 653 per year

Layout:
Ground floor:
Entrance/hall with toilet and stairs, kitchen, living room with fireplace, dining room with a view of the patio garden and surrounding greenery, bedroom and bathroom with a shower and double sink.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, 2 of which have a sink and closet space, bathroom with a corner shower, toilet and a sink.

Particularities:
* canon € 653 per year (with indexation), revision only possible after 50 years
* only available to employees of the University of Twente and affiliated educational institutions
* minimum employment of 30%
* plot 450 m2, excluding surrounding land
* roof construction actually needs to be replaced, quotes available. The asking price has taken this into account
approx. €80,000 in additional costs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneke Sectie B Perceelnummer 5486 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Ondererfpacht