ten Vaarwerkstraat 40

Omschrijving

Ontdek de charme van deze vrijstaande woning, gelegen in het hart van Haaksbergen. Met zijn karakteristieke uitstraling uit de jaren '70 biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een ruime vrijstaande schuur op een royaal perceel. De ligging is ideaal, met nabijheid van uitvalswegen, sportfaciliteiten van het Scholtenhagen en het centrum van Haaksbergen.

De woning verwelkomt je met een nostalgische uitstraling, kenmerkend voor de architectuur van de jaren '70. Een ruime voortuin leidt naar de voordeur, waarachter een perfecte gezinswoning schuilgaat. De woonkamer aan de voorzijde ademt een gezellige sfeer met grote ramen die natuurlijk licht overvloedig binnenlaten.

De keuken, hoewel functioneel, kan profiteren van een eigentijdse update om aan de eisen van het moderne leven te voldoen. Er is voldoende ruimte om een stijlvolle en functionele keuken te realiseren waar kookliefhebbers blij van zullen worden.

Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met zijn eigen unieke afmetingen en karakter. De badkamer biedt de gelegenheid voor een hedendaagse make-over, waardoor het een oase van ontspanning wordt.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de enorme vrijstaande schuur achterop het ruime perceel. Deze biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het stallen van voertuigen, het inrichten als werkplaats of het creëren van een ruimte voor hobby's en activiteiten.

De ligging van de woning is perfect voor degenen die waarde hechten aan bereikbaarheid. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, en de nabijheid van het Scholtenhagen biedt tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Bovendien bevindt het levendige centrum van Haaksbergen zich op een steenworp afstand, met zijn diverse winkels, restaurants en overige voorzieningen.

Kortom, deze vrijstaande woning, met de grote schuur en een ruim perceel, biedt een unieke kans om een eigentijdse leefruimte te creëren op een fantastische locatie. Met een vleugje modernisatie kan deze woning worden omgetoverd tot een droomhuis dat voldoet aan de eisen van het moderne leven, terwijl het de charme van het verleden behoudt. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973 * Perceel 692 m² * Woonoppervlak 118 m² * Inhoud 500 m³ * Verwarming middels eigen Nefit combiketel uit 2005 * Goed onderhouden woning * Ruime schuur * Gelegen op ruim en vrij gelegen perceel * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Energielabel F * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

* In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 692 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen Sectie K Perceelnummer 7164 Oppervlakte 692 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties