Hooiraamhoek 45

Omschrijving

Prachtig onderhouden woning met moderne luxe in de bruisende wijk Helmerhoek, Enschede!

Betreed deze instapklare woning met luxe serre, gelegen aan de Hooiraamhoek, waar comfortabel wonen hand in hand gaat met stijlvol design. Gelegen in de gewilde wijk Helmerhoek, geniet u hier van een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Begane Grond:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre: Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer met open haard, waar gezelligheid centraal staat. De aangrenzende serre brengt de buitenwereld naar binnen, ideaal voor ontspannen momenten. De Nolte keuken met luxe inbouwapparatuur: Deze keuken, een ware blikvanger, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Kook met plezier en gemak in deze prachtige ruimte.

Eerste Verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers en luxe badkamer: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers
(voorheen 3), perfect voor rustgevende nachten. De luxe badkamer straalt elegantie uit en nodigt uit tot ontspanning met zijn moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping:
Derde Slaapkamer en wasruimte: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor kids, gasten of als studeerkamer. De wasruimte is vooral heel praktisch.

Bijzonderheden:
- Prima Energielabel (B) door onlangs toegevoegde (8) zonnepanelen, waarschijnlijk label inmiddels nog beter, hierdoor    
  draagt deze woning bij aan een duurzame en milieubewuste levensstijl;
- Airco aanwezig;
- Perceel 135 m²;
- Woonoppervlak 104 m²;
- Inhoud 369 m³;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uiteraard HR ++ glas.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een levensstijl vol gemak en luxe. Geniet van de nabijheid van winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, terwijl u thuiskomt in uw eigen stukje paradijs.

Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie!

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.259,62 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie U Perceelnummer 2081 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties