Poolmansweg 142

Omschrijving

Fraaie jaren ’30-woning met hedendaags comfort! Vele authentieke details en schitterend verbouwd!

Deze karakteristieke, sfeervolle jaren ’30-woning verkeert in een voortreffelijke staat van onderhoud en beschikt over vele mooie details zoals een granito-vloer, paneeldeuren, kamer-en-suitedeuren en glas-in-loodramen. Dit alles gecombineerd met een hedendaags comfort van goede isolatie en 10 zonnepanelen. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en is er onder andere een aanbouw met lichtkoepel gerealiseerd. De tuin is met een lengte van circa 45 meter riant te noemen. Deze woning kent een hoog afwerkingsniveau en is werkelijk zonder klussen te betrekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie granito-vloer, meterkast, kelder, woonkamer met fraaie kamer-en-suitedeuren. Er is een rookkanaal aanwezig, waardoor er de mogelijkheid bestaat hier weer een gas/houtkachel te plaatsen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken (met lichtkoepel) is ontstaan. De open keuken dateert uit 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met aangrenzend de stookruimte en het luxe toilet (2020) voorzien van wandcloset en spanplafond. De luxe badkamer (2012) beschikt tevens over een spanplafond. Verder is deze voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

1e verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc (2020). Verder zijn er hier 3 royale slaapkamers.

via vaste trap te bereiken
2e verdieping:
Zolderverdieping met voorzolder en veel bergruimte. Verder is er een extra slaapkamer aanwezig met een dakkapel. Deze verdieping beschikt tevens over een vliering en airconditioning (2019).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937;
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
* Fraaie achtertuin met diverse terrassen en een chalet;
* Ligging nabij winkelcentra, diverse recreatieve voorzieningen en afrit A35;
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in november 2021;
* Groepenkast vernieuwd in 2020;
* 10 zonnepanelen met garantie tot 30-11-2033;
* Energielabel B.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,26 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 293 m² (45.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk november 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie N Perceelnummer 8437 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties