Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Hengelosestraat 28
7514 AH Enschede
Tel: (053) 488 59 95
enschede@euvermannuyts.nl
Hooiraamhoek 45, 7546 MC Enschede
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig onderhouden woning met moderne luxe in de bruisende wijk Helmerhoek, Enschede!
Betreed deze instapklare woning met luxe serre, gelegen aan de Hooiraamhoek, waar comfortabel wonen hand in hand gaat met stijlvol design. Gelegen in de gewilde wijk Helmerhoek, geniet u hier van een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling van de woning:
Begane Grond:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre: Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer met open haard, waar gezelligheid centraal staat. De aangrenzende serre brengt de buitenwereld naar binnen, ideaal voor ontspannen momenten. De Nolte keuken met luxe inbouwapparatuur: Deze keuken, een ware blikvanger, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Kook met plezier en gemak in deze prachtige ruimte.
Eerste Verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers en luxe badkamer: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers
(voorheen 3), perfect voor rustgevende nachten. De luxe badkamer straalt elegantie uit en nodigt uit tot ontspanning met zijn moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, douche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Tweede Verdieping:
Derde Slaapkamer en wasruimte: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor kids, gasten of als studeerkamer. De wasruimte is vooral heel praktisch.
Bijzonderheden:
- Prima Energielabel (B) door onlangs toegevoegde (8) zonnepanelen, waarschijnlijk label inmiddels nog beter, hierdoor
draagt deze woning bij aan een duurzame en milieubewuste levensstijl;
- Airco aanwezig;
- Perceel 135 m²;
- Woonoppervlak 104 m²;
- Inhoud 369 m³;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uiteraard HR ++ glas.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een levensstijl vol gemak en luxe. Geniet van de nabijheid van winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, terwijl u thuiskomt in uw eigen stukje paradijs.
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie!
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.259,62
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
369 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
U
Perceelnummer
2081
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom