Hoofdstraat 117

Omschrijving

Ben je op zoek naar een casco woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten en indelen, maar zie je op tegen een grote verbouwing en vooral het sloopwerk? In deze woning is het sloopwerk al voor je gedaan. Zodra je de sleutel hebt ontvangen, kan je beginnen met het opbouwen. Heb je nog geen idee van hoe en wat en denk je waar moet ik beginnen? Ook het voorwerk voor een nieuwe indeling is gedaan en nieuwe tekeningen liggen voor je klaar. Op de begane grond zijn alle muren verwijderd waardoor een 1 grote ruimte is ontstaan die je naar eigen wens kan indelen. Op de 1e verdieping is alles gestript; op de muren na.

Je vraagt je vast af waarom de eigenaar dit object in deze staat te koop aanbiedt; het leven zit vol verrassingen, andere plannen en persoonlijke ontwikkelingen geven een andere draai aan het leven van de eigenaar.

Zenderen is een klein dorpje, gelegen tussen Borne en Almelo en valt onder de gemeente Borne. Zenderen wordt omringt door het mooie Twentse coulisse landschap. Houdt u van de natuur dan is dit een zeer geschikte plek om te wonen. U bent namelijk zowel te voet als op de fiets zo in het buitengebied. Het dorp heeft diverse eigen voorzieningen zoals een voetbal club, een golfclub het Weleveld, een ijsbaan, een basisschool en diverse horecagelegenheden waaronder het bekende restaurant het Seminar. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Borne met u een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Borne heeft een eigen NS station, vanaf Zenderen is de verbinding met de bus uitstekend. Zenderen is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35. Eigenlijk komen in Zenderen het Twentse landschap en (woon) comfort heel goed samen; een mooie combinatie van twee werelden.

Indeling:
Die is er niet; de begane grond kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en ingericht. Er is door het strippen van de begane grond een zee van ruimte ontstaan, waardoor hier ook een slaap- en badkamer kan worden gecreëerd.

Aanwezig is nog het toilet.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruimtes volledig gestript. Twee ruime slaapkamers en een badkamer behoren hier tot de mogelijkheden.

2e verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Centraal in het dorp Zenderen treft u deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats, een garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
- Bouwjaar 1956; 2023: Casco.
- Woonoppervlak ca. 114m²;
- Inhoud ca. 518 m³;
- Perceeloppervlak 216 m²;
- Twee verschillende indelingen van de begane grond aanwezig;
- Energielabel E;
- CV-installatie, Atag P27C, CW4, bouwjaar 2022, eigendom;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.973,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting De woning wordt casco aangeboden. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Atag P27C CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Baden en slapen mogelijk op de begane grond Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Perceelnummer 1394 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties