Scherpenzeelseweg 96

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk de Whee gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit voor meerdere auto's. Kenmerkend voor de woning is de fijne uitbouw aan de woonkamer, waardoor een zeer fijne leefruimte is gecreëerd. Het geheel wordt afgemaakt door een fijne tuin en een gunstig energielabel door o.a. een goede hoeveelheid zonnepanelen.

Het woonhuis is te vinden aan de rand van de bebouwing, in een mum van tijd loopt u de natuur in en toch zit u ook dicht bij het centrum van Goor, want daar bent u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast vindt u 19 zonnepanelen op het dak van de woning, waardoor het woonhuis zeer energiezuinig is. Mooie tuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping.

Indeling:
Begane grond, Entree/hal met met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet met fontein. Zeer royale woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer met schuifpui aan achterzijde. Dichte keuken met inbouwapparatuur voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries, hal met deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een binnendeur naar de berging. De berging is voorzien van een vaste kastenwand.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand, badkamer met aparte douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
vaste trap, overloop, vaste kast, berging en een slaapkamer met een groot dakraam.

De fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten en heeft een sfeervolle overkapping. Tevens bevindt zich hier nog een kleine berging.

bijzonderheden:
- Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, airconditioning (kan tevens verwarmen), vloer- dak- gevelisolatie en isolerende beglazing;
- De meterkast is vernieuwd in 2023;
- mogelijkheid voor een carport
- bouwjaar 1971;
- inhoud 506 m³;
- perceel oppervlakte 326 m²;

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (7.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goor Sectie D Perceelnummer 75 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties