Stadsmatenstraat 1 102

Omschrijving

Dit charmante en compacte appartement, is gelegen op de eerste woonlaag van de "Wilhelminaflat" in het centrum van Enschede. Het appartement is gelegen op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station en de Saxion Hogeschool en beschikt over een fraai uitzicht op het Volkspark, waar je heerlijk kunt recreëren. Een ideale uitvalsbasis om te wonen en te genieten van alles wat Enschede te bieden heeft!

Indeling van het appartement:
Entree/hal en meterkast, toilet, woonkamer met grote ramen, veel lichtinval en een fraai uitzicht, nette open keuken, slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen, nette badkamer voorzien van douche en wastafel.

Wilhelminaflat:
De Wilhelminaflat werd gebouwd begin jaren '50. Het is een van de eerste hoogbouwprojecten in Enschede en speelde een belangrijke rol in de naoorlogse wederopbouw van de stad. De flat was destijds een vooruitstrevend project en bood moderne voorzieningen en comfortabele woongelegenheden aan de bewoners. Het is een belangrijk historisch en architectonisch element van Enschede en draagt bij aan de diversiteit en het karakter van de stad. Op dit moment heeft de Wilhelminaflat een monumentale status. In het souterrain beschikken de bewoners over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is voorzien van een lift, blokverwarming, grotendeels isolerende beglazing in aluminium kozijnen en biedt service aan bewoners, zoals beroep op diensten van de aanwezige huismeester, logeerkamers voor gasten, een bibliotheek, klusruimte en een wasruimte.

Volkspark:
Het Volkspark bestaat dit jaar 150 jaar, werd opgericht in 1874 en is daarmee het oudste stadspark van Nederland. Het park is ruim 16 hectare groot en biedt een overvloed aan groene ruimtes, schilderachtige paden en prachtige flora. Het park is ontworpen in de Engelse landschapsstijl, wat betekent dat het een informeel ontwerp heeft met natuurlijke kenmerken zoals glooiende gazons, slingerende paden en weelderige beplanting. Een van de meest opvallende kenmerken van het Volkspark is de grote vijver, die niet alleen een sierlijk element toevoegt, maar ook een thuis biedt aan verschillende vogelsoorten. Het Volkspark is niet alleen een plek van rust en sereniteit, maar het biedt ook tal van recreatie-mogelijkheden. Bovendien organiseert het Volkspark regelmatig evenementen en festivals, waaronder muziekconcerten, kunsttentoonstellingen en foodtruckfestivals. Deze evenementen trekken mensen uit de hele regio en creëren een levendige en bruisende sfeer in het park.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlak: circa 41 m²;
- Ideale ligging ten opzichte van de UT (5 km), winkelcentra, Centraal Station, en de binnenstad;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels electrische boiler (eigendom);
- Servicekosten: € 160,52 per maand);
- Voorschot stookkosten: € 55,- per maand;
- Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten;
- Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
- Recent zijn er collectieve zonnecollectoren geplaatst op het dak;
- Groot onderhoud recentelijk verricht aan de balkons;
- Voor uitgebreidere informatie over het appartementengebouw zie ook: www.wilhelminaflat.nl;
- Voor monumenten geldt GEEN energielabel-verplichting.

Voorwaarden:
* Het appartement is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie H Perceelnummer 1194 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties