Dahliastraat 13

Omschrijving

Namens de verkopers mogen wij u aanbieden deze schitterende hoekwoning gelegen aan de Dahliastraat, een zeer geliefde woonlocatie aan de rand van de woonwijk Stokhorst.

Deze woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een fijne badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en een 2e toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met stahoogte.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de garage omgebouwd tot een zeer functionele bijkeuken met eventuele mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Een fijne tuin die middels een achterom bereikbaar is en waarin een mooie ruime serre geplaatst is maken het geheel tot een zeer complete woning.

Indeling:
Entree, gang, toilet en de trapopgang. Via de gang komt u in de woonkamer en de open keuken (voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits kooktoestel, combimagnetron en koelkast). De garage is thans in gebruik als bijkeuken echter een slaapkamer creëren behoord tot de mogelijkheden. In de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst die zorgt voor sfeer en een gezellige warmte. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de fijne tuin en de serre.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (2 met kastruimte) en een fraaie badkamer met ligbad, douchehoek en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizo trap bereikbare zolder (met stahoogte).

Bijzonderheden:
- Bouwperiode 1955;
- Kavel 211m²;
- Eigen parkeerplek;
- Tuin op het westen;
- 7 zonnepanelen (nog 14 jaar garantie);
- CV Remeha (eigendom);
- Elektra vernieuwd;
- Grotendeels dubbel glas;
- Schilderwerk totaal gedaan eind 2023;
- Rolluiken achterzijde;
- Elektronisch zonnescherm;
- Beneden nieuwe laminaat vloeren (2023);
- Toilet 2021 vernieuwd;
- Airconditioning (op de slaapkamer achter).

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 334.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,59 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Q Perceelnummer 836 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties