Park de Kotten 155

Omschrijving

Dit moderne appartement ligt in een prachtige groene woonomgeving, nabij de Universiteit Twente en het centrum. Het beschikt o.a. over een zeer royale woonkamer, 2 balkons, een moderne badkamer, luxe keuken en een ruime DUBBELE berging op de begane grond. Met name aan de achterzijde is het uitzicht prachtig en biedt het balkon, gelegen op het westen, veel privacy. In de directe omgeving zijn bovendien veel recreatieve voorzieningen: bijvoorbeeld een zwembad, een golfbaan, voetbalvelden en het buitengebied. Kortom, als u op zoek bent naar een fraai gelegen appartement in een rustige woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op!

Souterrain:
Eigen afgesloten dubbele berging van circa 19 m².

3e verdieping:
Appartement
Indeling:
Entree, ruime hal met een garderobe/meterkast, moderne badkamer (2004) v.v. wastafel en inloopdouche, 2 slaapkamers, moderne keuken (2004) v.v. composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse lades. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op oosten. De cv-ketel (Intergas HR, 2009) is geplaatst in de kast op het balkon. De royale woonkamer (bijna 40 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer, een schouw met rookkanaal en een aluminium schuifpui naar het zonnige balkon op het westen.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt op dit moment € 183,76,- per maand (inclusief berging). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud.

Belangrijk:
In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Lichte en ruime woonkamer met schouw/rookkanaal;
- Woonkamer voorzien van een houten parketvloer;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle elektriciteitsleidingen zijn in 2004 vernieuwd;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de slaapkamer;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars, alle stukken ter inzage;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Prachtig, in groene omgeving, gelegen.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,63 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 183,76 Servicekosten € 183,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten via de VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie B Perceelnummer 4282 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties