Johanna Naberlanden 1

Omschrijving

Welkom thuis in deze stijlvolle woning, gelegen in het gewilde, groene en kindvriendelijke Stroinkslanden in Enschede. Deze wijk is zeer ruim en groen opgezet. Het wandel- en hondenlosloopgebied, het winkelcentrum, de scholen, de apotheek, de fysiotherapie, de huisarts en de tandarts zijn allemaal op loopafstand van het woonhuis. Ook de sportverenigingen en de sportschool zijn in de directe nabijheid. Zowel het natuurrijke buitengebied als de uitvalsweg naar de A35 liggen om de hoek. De binnenstad is in 5 minuten met de auto en in 10 minuten met de fiets te bereiken.

Dit halfvrijstaande woonhuis is een perfecte combinatie van modern comfort en sfeervol wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een handige aangebouwde garage en berging alsmede een fantastische overkapping met bar, wijnkoelkast en een buitenhaard biedt deze woning alles wat je zoekt voor een gezellige en comfortabele levensstijl. De houtkachel en de sfeervolle bar zorgen ervoor dat de overkapping het hele jaar door gebruikt kan worden, zelfs op dagen met koudere avonden.

Het geheel ligt op een perceel van 185 m² met de tuin op het zuidwesten. De tuin is volledig vrij gelegen en biedt veel privacy omdat er geen inkijk mogelijk is van (achter-) buren. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk. Naast de garage is nog een extra parkeerplaats.

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv ketel, moderne woonkamer met vaste kast en openslaande tuindeuren naar het zonneterras, half open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, diepvriezer, afzuigschouw, oven en een magnetron.

1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop met zolder en een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1987 * Perceel 185 m² * Inhoud 310 m³ * Woonoppervlak 87 m² * Verwarming middels gasgestookte combi-ketel uit 2020 (Intergas) met radiatoren * Energielabel C *
 
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Intergas) (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (4 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie P Perceelnummer 1315 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties