Het Rozendaal 25 in Enschede 7523 XG: Appartement te koop.

Omschrijving

Penthouse – Roombeek - Industrieel erfgoed – Textielfabriek - Historie

Dit geweldige penthouse met maar liefst twee verdiepingen en 199 m² woonoppervlak, is gelegen in een museale en inspirerende omgeving. Het Rozendaal complex (1907-1914) heeft een rijk verleden. Stedenbouwkundig ontwerper Pi de Bruijn en SeARCH architect Bjarne Mastenbroek creëerden in 2007 uit het voormalige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Penthouse – Roombeek - Industrieel erfgoed – Textielfabriek - Historie

Dit geweldige penthouse met maar liefst twee verdiepingen en 199 m² woonoppervlak, is gelegen in een museale en inspirerende omgeving. Het Rozendaal complex (1907-1914) heeft een rijk verleden. Stedenbouwkundig ontwerper Pi de Bruijn en SeARCH architect Bjarne Mastenbroek creëerden in 2007 uit het voormalige kantoorgebouw van de textielfabriek een cultuurcluster met een fusie van museum- en woonruimte. Het penthouse beschikt over een prachtig uitzicht op het park De Stroinksbleek en is gevestigd boven De Museumfabriek in het hart van Roombeek Cultuurpark. Een belangrijk stuk Enschedese geschiedenis is zo behouden! Deze geschiedenis vind je terug in diverse fabriekselementen, zoals de oude fabrieksmuur en de draagbalken die nog zichtbaar zijn. Dit alles tezamen met een hedendaags comfort en alle denkbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum, musea, scholen en opleidingen en diverse cultuur- en horecagelegenheden, het prachtige park De Stroinksbleek en de ligging aan de Cultuurmijl, maakt dit penthouse de perfecte plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met lift en eigen berging.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met prachtige hoge plafonds en veel lichtinval, zeer royaal kantoor (dat ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt), moderne open Nolte keuken, ideaal voor grote gezelschappen door een rondom toegankelijk keukeneiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en diverse andere apparatuur. Het gebouw kreeg tijdens de renovatie veel extra ramen, waardoor er het gehele jaar veel daglicht binnentreedt. Verder beschikt de eerste verdieping naast twee slaapkamers, twee toiletten en een bijkeuken/waskamer over een prachtige nieuwe wellness badkamer (2022) van Italiaans design voorzien van fraaie elementen zoals een regendouche, royaal ligbad, bijzondere kranen en vloer- en infraroodverwarming. Vanuit de woonkamer, de keuken en de beide slaapkamers bereik je middels openslaande deuren (10 keer!) het privé-terras en de daktuin.

2e verdieping
De overloop, welke is gelegen onder een lichtstraat is vanuit twee kanten per trap bereikbaar en beschikt over een vide. Verder zijn hier nog twee royale slaapkamers aanwezig, welke beschikken over een Frans balkon met fraai uitzicht op de binnentuin en de Museumtoren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007;
* Maar liefst 4 slaapkamers en een royale kantoorruimte;
* De eerste etage is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos dus);
* Het complex beschikt over een lift, waardoor het penthouse makkelijk te bereiken is;
* Op de begane grond is een eigen berging aanwezig;
* De begane grond beschikt over 2 aparte toiletten;
* Alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
* Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* In de parkeergarage Roombeek is parkeergelegenheid te huur;
* Laadpaal op 150 meter afstand;
* Definitief energielabel A.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Vrijdag 15 September Openhuis Vrijmibo 16.00 -17.30 uur. Kom op een ontspannen en gezellige wijze in contact met dit Penthouse en haar bewoners. Wel graag aanmelden via ons kantoor in Enschede

Penthouse – Roombeek - Industrial heritage – Textile factory - History

This amazing penthouse with no fewer than two floors and 199 m² of living space is located in a museum-like and inspiring environment. The Rozendaal complex (1907-1914) has a rich past. In 2007, urban designer Pi de Bruijn and SeARCH architect Bjarne Mastenbroek created a cultural cluster from the former office building of the textile factory with a fusion of museum and living space. The penthouse has a beautiful view of the park De Stroinksbleek and is located above De Museumfabriek in the heart of Roombeek Cultuurpark. An important piece of Enschede history has been preserved in this way! This history is reflected in various factory elements, such as the old factory wall and the supporting beams that are still visible. All this, together with modern comfort and all conceivable amenities, such as a shopping center, museums, schools and training courses and various culture and catering establishments, the beautiful park De Stroinksbleek and the location on the Culturemile, make this penthouse the perfect place to live!

Layout:
Ground floor:
Closed entrance with elevator and private storage.

1st floor:
Spacious living room with beautiful high ceilings and lots of light, very spacious office (which can also be used as a fifth bedroom), modern open Nolte kitchen, ideal for large groups due to an all-round accessible kitchen island with induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-microwave , oven, refrigerator, freezer and various other equipment. During the renovation, the building received many extra windows, allowing plenty of daylight to enter throughout the year. In addition to two bedrooms, two toilets and a pantry/laundry room, the first floor also has a beautiful new wellness bathroom (2022) of Italian design with beautiful elements such as a rain shower, spacious bath, special taps and floor and infrared heating. From the living room, the kitchen and both bedrooms you can reach the private terrace and the roof garden through French doors (10 times!)

2nd floor
The landing, which is located under a skylight, is accessible by stairs from two sides and has a loft. There are also two more spacious bedrooms here, which have a French balcony with a beautiful view of the courtyard and the Museum Tower.

Particularities:
* Year of construction 2007;
* No fewer than 4 bedrooms and a spacious office space;
* The first floor is largely equipped with underfloor heating;
* Heating and hot water through district heating (so gasless);
* The complex has an elevator, making the penthouse easy to reach;
* There is a private storage room on the ground floor;
* The ground floor has 2 separate toilets;
* All conceivable amenities within walking distance.

Conditions:
* The house has been measured in accordance with the guidelines of the NRVT and is provided with a measurement report;
* A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.

Interested in this house?
Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Twente on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,22 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 437,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1001 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenzijde: VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie L Perceelnummer 2931 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom