Anjelier 37

Omschrijving

In een rustige woonwijk, aan een doodlopende straat, ligt deze lichte twee onder een kap woning met energielabel C, een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit met carport, een besloten achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning wordt gekenmerkt door veel licht inval, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer op de begane grond met de mogelijkheid voor het realiseren van baden en slapen op de begane grond.

Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen, er is een middelbare school en uiteraard zijn er verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en volleybal. Ook is er een binnen zwembad. Borne heeft een eigen NS-station en ligt zeer gunstig ten opzicht van in- en uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen want je bent zo in het buitengebied of het landgoed Twickel.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woonkamer met open haard is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met een moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuiger, een koelkast met vriezer, een vaatwasser (2021) en een combi oven-/magnetron (2023). Via een portaal aan de achterzijde zijn de bijkeuken en de extra kamer op de begane grond bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, een stortbak en een lichtkoepel. De extra kamer op de begane grond is geschikt als hobby-/werkkamer, maar het realiseren van slaapkamer en badkamer behoort tot de mogelijkheden.

De besloten achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een terras aan het huis. Er is een zonnescherm aanwezig.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel, Bergruimte met dakraam en de opstelling van de cv ketel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden
* Op een mooie locatie gelegen twee onder een kapwoning;
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlakte ca. 128 m2;
* Inhoud ca. 494 m3;
* Perceeloppervlakte 295 m2;
* Energielabel C.
* Verwarming en warm water door middel van CV combi-ketel, Remeha Calente 28c, 2014.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie E Perceelnummer 3544 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties