Anemoon 15

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen karakteristieke, gemoderniseerde en zeer lichte twee onder een kap woning, type jaren 30, met garage, carport / overdekt terras en een diepe vrij gelegen achtertuin met overkapping. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken en een zeer royale woonkamer is ontstaan. Er zijn 4 slaapkamers en er is een moderne badkamer. De carport en garage zijn via de straat Gentiaan bereikbaar.

De woning is gelegen nabij het gezellige centrum ven ligt gunstig ten opzichte openbaar vervoer en in- en uitvalswegen. Sportvoorzieningen zoals tennis en voetbal liggen in de wijk en op loopafstand van de woning is een basisschool.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met garderobekast en trapopgang. Kelder. Zeer royale lichte woonkamer met een erker, een houtkachel en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, hier bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne keuken, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi oven / magnetron, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, afzuiger, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, deze is voorzien van een mooie kastenwand, hier is de wasmachine fraai in weggewerkt. Tot slot is hier het toilet met fontein en urinoir (sanitair van Villeroy & Boch). Deze ruimte is voorzien van vloer- en wandverwarming. Alle ramen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen, op de tuindeuren en het wc-raampje na niet.

De tuin is op het oosten gelegen en heeft een achterom. De overkapping is op het zuiden gesitueerd. Aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de Gentiaan, zijn de carport en de garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco en een vaste kast.
Moderne badkamer (2021, Villeroy & Boch) met design radiator, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers en de buitendeur van de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vaste trap naar ...

2e Verdieping:
4e slaapkamer met dakkapel en dakraam. Berging, opstelplaats van de CV ketel. Veel bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde, lichte twee onder een kapwoning op een mooie locatie;
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlak ca. 116 m²;
- Inhoud ca. 474m³;
- Perceeloppervlak 240 m²;
- Energielabel B;
- CV-installatie Remeha, bouwjaar 2012;
- Zowel kunststof als houten kozijnen;
- Begane grond, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- 14Zonnepanelen, 2019;
- Muurisolatie 2017;
- Schilderwerk kozijnen 2019;
- De uitbouw op de begane grond is van 2008;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 2159 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties