Morseltdijk 30

Omschrijving

In de leuke buurt 't Wensink Noord ligt deze te moderniseren twee-onder-één kapwoning met garage, carport en 2 slaapkamers.

Wonen in Borne, is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Borne heeft een eigen NS station, een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal, volleybal, fitness en er is een zwembad. Wil je wat verder weg, de verbinding naar de Randstad of andere delen van Nederland is uitstekend. Je zit namelijk binnen enkele minuten op de A1 en A35. Ook voor de ontspanning is het hier heerlijk wonen; zowel op de fiets als lopend ben je zo in het buitengebied en kan je genieten van de fraaie Twentse natuur.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning is er een werk-/studeer-/hobbyruimte.
De doorzonwoonkamer heeft veel licht inval en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een schouw voor een gaskachel. De keuken is gedateerd en voorzien van een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuiger. Aansluitend is een portaal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en cv ketel en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Verder op het perceel staat de vrijstaande garage die voorzien is van een kanteldeur.
Aangrenzend is een houten schuurtje.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, vaste kast en toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kast en dakkapel.
De badkamer met dakkapel is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gunstige kindvriendelijke locatie op loopafstand van het gezellige centrum;
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlak ca. 120 m²;
- Inhoud ca. 451 m³;
- Perceeloppervlak 238 m²;
- Energielabel F;
- Rolluiken woonkamer achterzijde en keuken;
- Glas in lood ramen woonkamer achterzijde;
- Carport met overkapping. Nieuw dak op carport 2022;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 3328 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties