van Galenstraat 10 A

Omschrijving

Deze woning voldoet helemaal aan deze tijd en is instap klaar!

In de wijk Het Wensink staat deze geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit, garage, carport en een tuin op het zuiden gesitueerd met overdekt terras. De woning is strak afgewerkt en is voorzien van onder andere mooie zwarte kozijnen, glad gestuukte wanden, hoge plinten, een mooie zwarte keuken met greeploze lades en kasten, een modern toilet en badkamer en een extra (slaap)kamer/kantoorruimte op de begane grond.

De wijk Het Wensink ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen. Borne is een gemoedelijk dorp en ligt centraal in Twente; zowel per auto als openbaar vervoer is Borne goed bereikbaar vanuit andere delen van het land. Aan natuur ontbreekt het in en rondom Borne niet. Borne grenst aan het prachtige Twentse coulisse landschap waar je fietsend of wandelend kan genieten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant. Via stalen deuren is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een zwarte keuken met greeploze lades en kasten en diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiger, koel-/vriescombinatie, Quooker, en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand waar de wasmachine en droger staan en heeft een deur naar het overdekte terras met lichtkoepel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vrijstaande garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde, een wastafel in meubel en een tweede toilet. Aansluitend aan de berging is een extra kamer, thans in gebruik als kantoor-/werkkamer. Vanwege de aanwezigheid van isolatie, gas, water en licht zijn deze twee ruimtes ook ideaal voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kastenwand. Een moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet, groot wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming, design radiator en inloopdouche met stort- en handdouche.

Bijzonderheden:
* Recent gemoderniseerde instap klare vrijstaande woning;
* Bouwjaar 1987, volledig gemoderniseerd;
* Woonoppervlakte ca. 106 m2;
* Inhoud ca. 503 m3;
* Kavel 397 m2;
* Energielabel C;
* Dak-, muur-, en vloerisolatie en HR ++ glas;
* Veiligheidsglas bij de tuindeuren, voordeur en raam in het kantoor op de begane grond;
* Vloerverwarming begane grond en badkamer;
* Waterontharder aanwezig;
* Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.613,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 397 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 3323 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 3326 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties