Bollenweg 9 en 9a

Omschrijving

Op een goede locatie in het buitengebied van Ambt-Delden (buurtschap Zeldam), ligt deze geschakelde woonboerderij met authentieke schuur (schöppe) die verbouwd mag worden tot woning.

De authentieke schuur heeft een (eigen) woonbestemming. In de schuur mag door de nieuwe eigenaar een woning worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 122 m2. Een ideale situatie voor bijvoorbeeld ouders en kinderen die graag apart maar toch op één erf willen wonen.

De ruim bemeten woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers is centraal gelegen tussen de plaatsen Delden en Goor. Beide plaatsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de op-/afrit van de snelweg A1 ligt op minder dan 10 minuten afstand.


De indeling van deze woonboerderij is als volgt:

begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping - woonkeuken - woonkamer - badkamer - toilet - bijkeuken - berging - 3 slaapkamers - inloopkast

1e verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer


De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel.
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.


Voor de authentieke schuur is een plan gemaakt voor de indeling als woning. Deze woning zal dan een woonoppervlakte hebben van ca. 93 m2 op de begane grond en ca. 29 m2 op de 1e verdieping (zie schetsplan). De indeling kan naar wens van de koper nog worden aangepast. De buitenzijde van het pand dient hierbij zo veel mogelijk in de oorspronkelijke stijl te worden gehouden.


De kavel heeft een oppervlakte van ca. 931 m2. Deze is al wel uitgezet en op papier ingemeten. De definitieve oppervlakte dient nog door het kadaster te worden bepaald.


Bijzonderheden:
- De woning ligt op een erf met meerdere woningen
- Eigen ontsluiting op de Bollenweg
- De authentieke schuur heeft een eigen huisnummer (Bollenweg 9A)
- Het geheel heeft een woonbestemming (woning met inwoning)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Collegiale verkoop met Robers Vincent Makelaars te Holten

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.570,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 1002 m² Externe bergruimte 107 m² Inhoud 788 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 90 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-06-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Delden Sectie G Perceelnummer 3500 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties