Ruime, vrijstaande woning met garage, carport, kelder en slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van 630 m2 in de geliefde woonwijk Zuid Esch.

In een rustige en groene straat in de populaire wijk Zuid Esch staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1992. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met erker, open haard en vloerverwarming, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een praktische kelder en een inpandig bereikbare garage. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen.

De Zuid Esch staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. Het gezellige centrum van Borne met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en ruimte aan het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een convectorput en een open haard. Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De dichte, witte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven-combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage, welke is voorzien van dubbele deuren én een loopdeur, wateraansluiting, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan meerdere met bergruimte achter de knieschotten. Een royale ruimte boven de garage met groot dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-ketel (Nefit, eigendom, 2000) en een boiler zijn hier opgesteld. De tweede badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding met haag. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan en een houten tuinhuis voor extra opslag. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
* Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Borne?
Dan is Zuid Esch 46 absoluut een bezichtiging waard.
* Bouwjaar 1992
* Woonoppervlakte ca. 192 m2
* Inhoud ca. 761 m3
* Kavel 630 m2
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Inpandig bereikbare garage
* Energielabel C
* Twee badkamers
* Cv-ketel Nefit (eigendom, 2000) is defect
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Neem contact met ons op en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Er is een niet bewoners clausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.