Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijverheidstraat 35 A in Losser 7581 PV

Nijverheidstraat 35 a

7581 PV Losser
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een BEDRIJFSWONING met BOUWKAVEL? Deze UNIEKE combinatie gaat u elders niet vinden!

Aan de rand van het levendige dorp losser op het industrieterrein “De Pol” is deze ruime bedrijfswoning met wellnesscentrum gelegen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het object een ruime parkeerplaats welke bebouwd kan worden. Het wellnesscentrum kan intact gehouden worden máár kan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een BEDRIJFSWONING met BOUWKAVEL? Deze UNIEKE combinatie gaat u elders niet vinden!

Aan de rand van het levendige dorp losser op het industrieterrein “De Pol” is deze ruime bedrijfswoning met wellnesscentrum gelegen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het object een ruime parkeerplaats welke bebouwd kan worden. Het wellnesscentrum kan intact gehouden worden máár kan ook verbouwd worden tot kantoorruimte óf bij de bedrijfswoning worden aangetrokken.

De woning is gebouwd omstreeks 1989. In 2002 is aansluitend het sport- en wellnesscentrum gerealiseerd. De bedrijfswoning grenst aan het sport- en wellnesscentrum en heeft een oppervlakte van ca. 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. Binnen kenmerkt de woning zich door bijzonder veel licht en ruimte.

Het sport- en wellnesscentrum heeft een eigen entree. Eveneens bestaat de mogelijkheid om een gedeelte hiervan te betrekken tot de woning óf om dit te verbouwen naar een kantoor- of praktijkruimte.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om ter hoogte van de parkeerplaats, gelegen aan de voorzijde, een bedrijfsruimte te realiseren met een oppervlakte van maximaal ca. 800 m². De kavel waarop de bedrijfsruimte gebouwd kan worden is ca. 1.200 m² groot.

Bouwkavel:
Aan de voorzijde van het perceel kan een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 800 m² gerealiseerd op een perceel van ca. 1.200 m² groot. Dit kan zodra de bestemming van het perceel is gewijzigd. De huidige bebouwing, het woonhuis en het bedrijfsgedeelte, kunnen behouden worden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer voorzien van open haard en plavuizen vloer, tussenhal naar bijkeuken en een keuken welke ook in gebruik is door het bedrijfsgedeelte.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, doorgang naar sportschool
2e verdieping: bergzolder

Indeling bedrijfsgedeelte:
Entree, ontvangstruimte, diverse kleedruimtes en zonnebank kamers, ontspanningsruimte met bar, massageruimtes, rustruimte, sauna gedeelte met diverse spa mogelijkheden en toegang tot tuin waar een fraai buitenzwembad en buitensauna zich bevinden.
1e verdieping te bereiken via brede opgang naar ruime sportstudio

Bouwkavel:
Aan de voorzijde van het perceel kan een bedrijfsruimte met een oppervlakte van maximaal ca. 800 m². We informeren u graag over deze procedure.

Vloeroppervlak:
Woonhuis: ca. 125 m²
Bedrijfsruimte: ca. 399 m²

Inhoud woonhuis: ca. 504 m³
Inhoud bedrijfsruimte: ca. 1532 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Losser
Sectie: I
Nummer: 8767, 8766

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Cultuur en ontspanning” d.w.z. het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op wellness, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca.

Inmiddels is er een principeverzoek ingediend bij de gemeente Losser om aan de voorzijde van het perceel een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 800 m óf kleiner te realiseren. De gemeente Losser heeft te kennen gegeven medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan.

Vraagprijs:
€ 519.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 2971 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 40 auto's Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en sport/sauna Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente losser Sectie I Perceelnummer 8767 Oppervlakte 2129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente losser Sectie I Perceelnummer 8766 Oppervlakte 842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nijverheidstraat 35 A in Losser 7581 PV Nijverheidstraat 35 A in Losser 7581 PV

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Nijverheidstraat 35 a, 7581 PV Losser

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.