Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Burgemeester Van Der Borchstraat 29 in Holten 7451 CG

Burgemeester van der Borchstraat 29

7451 CG Holten
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.

Omschrijving

TE KOOP: volumineus landhuis grenzend aan de Holterberg

 

Beeldbepalende architectuur van de Delftse School

Zodra u door de elektrisch bediende toegangspoort de oprijlaan omhoog rijdt wordt uw blik vanzelf getrokken naar de statige, hoge gevels van het monumentale pand “De Zonnebelt”. De kenmerkende raampartijen, de luiken en de hoge gootlijn stralen een grandeur uit met

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP: volumineus landhuis grenzend aan de Holterberg

 

Beeldbepalende architectuur van de Delftse School

Zodra u door de elektrisch bediende toegangspoort de oprijlaan omhoog rijdt wordt uw blik vanzelf getrokken naar de statige, hoge gevels van het monumentale pand “De Zonnebelt”. De kenmerkende raampartijen, de luiken en de hoge gootlijn stralen een grandeur uit met oog voor detail die kenmerkend is voor de bouwstijl uit de jaren ’30 van de vorige eeuw.

Dit herenhuis is destijds als praktijkwoning voor de Holtense dierenarts gebouwd met authentieke kenmerken van de Delftse School. Een herkenbare, vrij sobere maar harmonieuze bouwstijl welke er op gericht was op te gaan in het traditionele platteland. De woning is hiervan zowel uitwendig als aan de binnenzijde een bijzonder gaaf voorbeeld. Om deze reden is het in de jaren ’90 aangewezen als Rijksmonument.

Authentieke details

In het pand vindt u nog de oorspronkelijke indeling: stuk voor stuk sfeervolle ruimtes waarbij eenvoudig bijvoorbeeld een TV-kamer, muziekkamer en werkkamer kunnen worden gerealiseerd. Door de bouwkundige details zoals de dikke buitenmuren (spouw), houten krukken op alle deuren, roede verdeling in de ramen, kannenschrot op vloeren en vensterbank alsmede het massief eikenparket van 90 jaar oud wordt u overal herinnerd aan de historische waarde van deze woning.

Perfect onderhouden

De afgelopen jaren is het pand door de huidige bewoners grondig en volledig gerestaureerd. De lijst van uitgevoerde werkzaamheden is te lang om op te noemen maar denk bijvoorbeeld aan nieuw voegwerk van de muren en schoorstenen, dakrenovatie en isolatie, plaatsen van inbraak werend hang- en sluitwerk et cetera. De Cv-ketel is in 2018 vervangen. Het pand is dan ook instapklaar en staat garant voor veel woongenot.

Heerlijke tuinen, ideale locatie

Aan de linkerzijde van het hoofdhuis zijn een garage en twee bergingen aangebouwd met voorlangs een veranda. Rechts bevindt zich een grote ommuurde patio met perfecte bezonning en veel privacy. In de achtertuin, welke volledig af te sluiten is, kunt u in alle rust genieten van de vele vogelsoorten en eekhoorntjes.

Het herenhuis staat aan de rand van het dorp Holten. Door de hoge ligging en de diepe voortuin met oud groen en rododendronpartijen is er fraai uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde wandelt u de Holterberg op met directe toegang tot het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. De woning bevindt zich op enkele autominuten afstand van de A1 en enkele minuten lopen van het NS-station Holten.

Dus

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime, uitstekend onderhouden woning met historische waarde op een perfecte locatie met de bijzondere sfeer van de dertiger jaren en de fiscale/financiële voordelen van een Rijksmonument?

Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u daarbij raken door dit unieke object!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 2374 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 1249 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit HR 9000i (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie A Perceelnummer 1471 Oppervlakte 2316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie A Perceelnummer 1982 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie E Perceelnummer 3498 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester van der Borchstraat 29, 7451 CG Holten

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.