Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Spoorstraat 77
7481 HX Haaksbergen
Tel: 053-5724466
haaksbergen@euvermannuyts.nl
Eibergsestraat 38, 7481 HL Haaksbergen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij Eibergsestraat 38, een charmante vrijstaande woning uit de jaren '60, gelegen in het hart van het mooie Haaksbergen. Deze woning beschikt over karakter met zijn tijdloze architectuur en kenmerkende indeling.
Stap binnen en laat je verrassen door de potentie die deze woning te bieden heeft. Hoewel wat gedateerd, straalt de woning een warme ambiance uit, waardoor je je gelijk thuis voelt. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden getransformeerd tot een modern juweeltje dat voldoet aan alle hedendaagse eisen.
Met zijn centrale ligging in het centrum van Haaksbergen, geniet je hier van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op steenworp afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is de vrijheid en de privacy in de achtertuin een van de grote pluspunten van de woning.
Kortom, deze vrijstaande woning is een unieke kans voor iemand die op zoek is naar een project om een huis om te toveren tot een modern, comfortabel en persoonlijk thuis. De combinatie van historisch karakter en moderne mogelijkheden maakt dit huis tot een waardevolle investering voor de toekomst.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960 * Perceel 455 m² * Inhoud 424 m³ * Woonoppervlak 99 m² * Verwarming middels eigen Nefit combi-ketel * Centrale ligging in het centrum * Vrijstaande woning met veel privacy rondom * Woning dient gemoderniseerd te worden * Mogelijkheid om in de toekomst een extra garagebox bij te huren aan de achterzijde * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* In de koopakte zal een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.525,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
16-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
224 m² (22.0 m bij 10.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaksbergen
Sectie
K
Perceelnummer
1297
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaksbergen
Sectie
K
Perceelnummer
2436
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom