Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Spoorstraat 77
7481 HX Haaksbergen
Tel: 053-5724466
haaksbergen@euvermannuyts.nl
Nachtegaalstraat 156, 7481 AV Haaksbergen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
In rustige en ruim opgezette wijk gelegen royaal vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, oprit, garage en een inpandige werkplaats. Het huis is keurig onderhouden en ligt op een ruim perceel van 545 m² met zonneterras, siertuin en een moestuin.
Door de ruime bijkeuken en werkplaats is het goed mogelijk om een home office te maken.
Met de basisschool, de winkels en ook het buitengebied op loopafstand biedt dit ruime huis en de grote tuin een gezin een unieke kans om de ruimte zowel binnen als buiten om te toveren tot een modern, comfortabel huis met volledig eigen touch.
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en een schouw waarin een open haard, half open keuken met een inductie kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast, en een grote bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger en een zij- en achteringang.
Garage en een werkplaats voorzien van een grote zolder.
1e Verdieping: overloop met 5 slaapkamer (1 voorzien van een wastafel, 2 kamers met balkon en 3 slaapkamers met vaste kasten) en een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: zeer ruime zolder.
Bijzonderheden: bouwjaar 1970 * Perceel 545 m² * Inhoud 627 m³ * Woonoppervlak 132 m² * Verwarming middels gasgestookte HR combi-ketel uit 2021 (Intergas) met radiatoren * Voorzien rolluiken * Energielabel E *
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
627 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
320 m² (32.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Dakgoten, hemelwaterafvoer, boeidelen en balkon in 2019 vervangen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaksbergen
Sectie
L
Perceelnummer
825
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom