Berends-Naafs makelaars
Grotestraat 19
7471 BK Goor
Tel: 0547-272547
info@berendsnaafs.nl
da Costastraat 26, 7471 ZL Goor
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Omschrijving
Gunstig gelegen, ruime en goed onderhouden hoekwoning MET GARAGE en maar liefst VIJF slaapkamers. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een fraaie overkapping met veel lichtinval. De woning is gebouwd in de veelzijdige jaren 70 bouwstijl, wat zich kenmerkt door fijne lichte ruimten en ruime vertrekken. Deze ruimte is in de hele woning terug te vinden; van de ruime woonkamer met erker tot de ruime zolder waar zich een volwaardige vijfde slaapkamer bevindt. Scholen, supermarkt en het fraaie buitengebied zijn op loopafstand!
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Hal/entree met toilet, trapopgang en meterkast, woonkamer met erker, tussendeuren naar de grote woonkeuken
met inbouwapparatuur (t.w. gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser en een grote lichte overkapping (jaren 30 stijl).
1e Verdieping
Overloop, vier ruime en lichte slaapkamers, badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Op de gehele eerste verdieping zijn in december 2023 kunststof kozijnen geplaatst.
2e Verdieping
vaste trap, overloop, berging en wasruimte, 5e slaapkamer.
Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt:
- de vrijstaande garage is gesitueerd achterop het perceel;
- grote lichte overkapping aan de achterzijde van de woning (jaren 30 stijl);
- de erker is voorzien van ingebouwde rolluiken en boven de slaapkamers achter;
- de woning is voorzien van 5 slaapkamers;
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 128 m²;
- Perceelsoppervlakte 213 m²
- Energielabel C geldig tot 31-12-2030
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 310.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.421,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
452 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goor
Sectie
D
Perceelnummer
487
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom