Omschrijving

Deze royale eindwoning is gelegen aan een rustige straat, nabij het centrum van Enschede en op 5 minuten loopafstand van drie parken: Het Volkspark, Het Ledeboerpark en het Van Heekpark! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is op de begane grond fors uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkamer is ontstaan. Genoeg ruimte voor een groot gezin dus! Tevens is de woning in 2015 nagenoeg geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbeplating, dus lekker onderhoudsvrij! Bent u op zoek naar een ruime woning, gelegen nabij centrum, universiteit, winkelcentra en diverse recreatieve voorzieningen? Dan moet u beslist komen kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet, meterkast, open keuken (aan de voorzijde) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2018), koelkast en vriezer (allen Siemens), fors uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en een stook/bergruimte

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979;
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met houtnerf;
* Kunststof gevelbeplating;
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel, bouwjaar 2021 (eigendom);
* Ideale ligging ten opzichte van Universiteit, centrum, Centraal Station en winkelcentra;
* Definitief energielabel C.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.