Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Bosrand 12 in Dwingeloo 7991 PA

Bosrand 12

7991 PA Dwingeloo
Vraagprijs € 898.000,- k.k.

Omschrijving

Dit prachtig gelegen en zeer karakteristieke landhuis met rietgedekte kap, vrijstaande schuurruimte (38m²) en een royale tuin op het zuiden/ westen ligt in de zoom van nationaal park “Het Dwingelderveld”. Het geheel ligt op een zeer ruime kavel van 30.092 m², waarvan ca. 2/3 bos en
ca. 1/3 fraai glooiend grasveld met een natuurvijver waar regelmatig de reeën komen drinken.
De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Bosrand 12, 7991 PA Dwingeloo

Omschrijving

Dit prachtig gelegen en zeer karakteristieke landhuis met rietgedekte kap, vrijstaande schuurruimte (38m²) en een royale tuin op het zuiden/ westen ligt in de zoom van nationaal park “Het Dwingelderveld”. Het geheel ligt op een zeer ruime kavel van 30.092 m², waarvan ca. 2/3 bos en
ca. 1/3 fraai glooiend grasveld met een natuurvijver waar regelmatig de reeën komen drinken.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een doorlopende raampartij van oost naar west, hierdoor kan er van de vroege ochtend tot de late avond vanuit de zonnige living volop genoten worden van het panoramische uitzicht over de tuin die één geheel vormt met de natuur.

Direct aan het perceel liggen de uitgestrekte natuurgebieden die samen nationaal park “Het Dwingelderveld” vormen, een uniek gebied met uitgestrekte bossen, weidse heidevelden en fraaie coulisselandschappen. Dit geeft de unieke mogelijkheid om vanuit de tuin, al wandelend met de hond, per fiets of te paard, de natuurgebieden te verkennen en te genieten van de totale rust en een keur aan geluiden van verschillende vogels, grazende reeën en soms een nieuwsgierig vosje. Dit maakt het voor de liefhebber een bijzondere plek om te wonen en te werken. Aan de voorzijde een weids uitzicht over de beschermde Es naar het mooie dorp Dwingeloo met de “Mooiste Brink” van Drenthe.
Dwingeloo heeft veel winkel- en sociale- voorzieningen, o.a. 2 supermarkten, een nieuwe brede school en royale horecavoorzieningen in het centrum rondom de sfeervolle Brink.
De bijzondere ligging en de sfeervolle uitstraling van dit landhuis is zeker een bezichtiging waard.

Verkoper staat open voor "ruiling van woning" in de plaatsen Dwingeloo, Diever, Westerbork en Beilen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer ca. 58 m², met houtkachel, grote raampartij en voorzien van 3 dubbele naar buiten openslaande deuren waarvan 2 met stevige schuifhorren, toilet met fontein, woonkeuken ca. 23 m² en uitgevoerd met keurig keukenblok in hoekopstelling en voorzien van getrommeld Belgisch hardstenen werkblad , 6 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigunit, vaatwasser en grote koelkast, entree, inloopkastruimte met royale provisiekelder ca. 15 m² met wateronthardingsinstallatie, slaapkamer ca. 20 m² met aangrenzend toilet, slaapkamer/kantoor ca. 15 m² en aangrenzend ruime badkamer met vaste wastafel, douche, ligbad, toilet en witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop, slaapkamer ca. 17 m², slaapkamer ca. 15 m² met aansluitend c.v. ruimte.
Vanuit de tweede entree vlizotrap naar grote bergzolder van ca. 20 m², hier staat tevens de c.v. heteluchtinstallatie opgesteld..

Algemeen:
- Bouwjaar: het oorspronkelijke gedeelte dateert uit 1925 en in 2001 is de woning uitgebreid door middel van een
aanbouw;
- Kaveloppervlakte 39.200 m²;
- Woonoppervlakte ca. 207 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², externe buitenruimte ca. 38 m², inhoud ca. 635 m³;
- Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, kozijnen zijn uitgevoerd in hout, alle beglazing bestaande
uit dubbele, isolerende beglazing, vloer begane grond uitgevoerd in beton, vloer verdieping uitgevoerd in hout. Dak
bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Verwarming door middel van CV met vloerverwarming in de woonkamer, houtkachel in de woonkamer met CV
aansluiting, radiatoren en heteluchtverwarming;
- Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2009 en een Atag CV ketel
uit 2002;

Vrijstaande garage/berging
Oppervlakte ca. 38 m²;
Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op een stenen fundering, dak bestaande uit een riet gedekte sporen kap en vloer uitgevoerd in beton. De garage/berging is geheel bezolderd
Toegang tot de garage en schuur door middel van dubbele openslaande deuren.
Verwarming via warmtepomp.
De garage/berging kan ook als dubbele garage gebruikt worden.

Tuin:
De tuin is aangelegd met fruitbomen en geheel in harmonie met de natuurlijke omgeving en loopt naadloos over in een glooiend landschap en prachtig bosgebied. De woning beschikt over een eigen waterbron en voldoende houtopslag.

Bijzonderheden van deze woning:
- Alle voorzieningen op de begane grond;
- Beveiliging via alarminstallatie en diverse camera’s met doormelding naar alarmcentrale:
- Gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A28 zonder geluidsoverlast;.
- Beilen en Hoogeveen met alle voorzieningen en NS station liggen op 15 min. autominuten;
- Ideale fietsomgeving met mooie fietsroutes.
- Het openlucht zwembad “De Paasbergen” ligt vrijwel om de hoek;
- Gezellig brinkdorp Dwingeloo gelegen op ca. 5 minuten fietsen.
- Gelegen op korte afstand van 18-holes golfbaan in Havelte.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 898.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 39200 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bosch en een Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 1504 Dwingeloo Oppervlakte 17430 m² Kadaster: E 1606 Dwingeloo Oppervlakte 1600 m² Kadaster: E 1612 Dwingeloo Oppervlakte 20170 m²
Route van naar Bosrand 12, 7991 PA Dwingeloo

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.