Euverman & Nuyts makelaars in Twente

Grotestraat 144
7622 GP Borne
Tel: (074) 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
Aalscheer 13, 7623 NC Borne Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aalscheer 13 in Borne 7623 NC

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk de Bornsche Maten, nabij het Bornsche Beekpark staat deze recent gebouwde (2015) twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen berging, een oprit voor meerdere auto's, en een zeer strak aangelegde, verzorgde en grote (ca. 14 diep x 9 breed) achtertuin op het noordwesten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- De grote en diepe (ca. 14 x 9) achtertuin, uniek in de Bornsche Maten, houdt u van tuinieren dan bent u hier aan het juiste adres!
- De woning is instap klaar en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- De prachtige keuken is in hoogglans wit uitgevoerd, en het fraaie sanitair is in naturel tinten;
- De woning is licht en ruim;
- Er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast, de zolder is volledig afgewerkt waardoor u hier zo een 4e slaapkamer kunt realiseren;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 160m2, inhoud ca. 531m3 en perceeloppervlakte 263m2.

Niet alleen de woning is perfect ook de centrale ligging (nabij in- en uitvalswegen zoals de A35/A1), de goede voorzieningen en de nabijheid van mooie natuur zorgen ervoor dat het hier prettig wonen, en werken is. De onderwijsvoorzieningen zijn goed, er zijn voldoende sportaccommodaties, variërend van sportparken, tennis- en squashbanen tot een overdekt zwembad. In het sfeervolle centrum van Borne is het prettig winkelen. De diversiteit in winkels en de klantvriendelijkheid worden hoog gewaardeerd.


Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte, en aan de achterzijde is de ruime en moderne woonkeuken voorzien van luxe keuken in hoogglans wit uitgevoerd, nisjes met spotjes en diverse apparatuur zoals combi-oven met magnetron, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte PVC vloer.
De grote tuin is strak aangelegd met 2 grote terrassen en is gelegen op het noodwesten. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en heeft een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon, de master bedroom heeft een ruime inloopkledingkast, en een moderne badkamer (grijs/bruin) met ruime inloopdouche met stortdouche, easy drain en 2 nisjes, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte PVC vloer. Vaste trap naar ....

2e verdieping:
Ruime en lichte volledig afgewerkte zolderverdieping met opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine. Voorts is er voldoende bergruimte achter schotten. Uiteraard kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
* Dit betreft een modern afwerkte twee onder een kap woning waar je zo in kan en met een grote tuin, gelegen op een mooie centrale plek en aan een brede straat in Borne
* Bouwjaar 2015
* Woonoppervlakte ca. 160m2, inhoud ca. 531m3 inclusief garage
* Perceeloppervlakte 263m2
* Grote en zeer fraai aangelegde tuin
* Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (13.4 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 2956 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom