Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Grotestraat 144
7622 GP Borne
Tel: (074) 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
Dagpauwoog 3, 7623 XB Borne
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
In de nieuwbouwwijk de Bornsche Maten staat deze in 2019 opgeleverde twee onder een kap woning met oprit, garage, zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin. De woning voldoet volledig aan de huidige maatstaven zoals duurzaamheid, maar ook qua look & feel is deze woning een lust voor het oog. In tegenstelling tot veel woningen is de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, door de 2,40 meter uitbouw is deze extra royaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Meer ruimte vind je op de tweede verdieping, hier zijn nog 2 extra slaapkamers. Kortom, een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers!
Deelgebied De Maten ligt in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk de Bornsche Maten. De Bornsche Maten is ontstaan in 2005 en is tot op de dag vandaag volop in ontwikkeling. De woonwijk wordt gekenmerkt door een diversiteit aan woningstijlen in de verschillende deelgebieden, heel veel groen en water, kindvriendelijk en uiteraard ontbreekt het niet aan voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een sporthal. Kortom, een mooie wijk voor kinderen maar ook voor volwassenen. Je bent namelijk zo in het buitengebied om heerlijk te wandelen of te fietsen, maar ook in- en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Borne heeft een eigen NS station en een gezellig en gemoedelijk centrum met horecagelegenheden en winkels.
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken met schiereiland gesitueerd. De inbouwkeuken is voorzien van houten frontjes en veel lades en is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig; een inductie kookplaat, een afzuiger fraai weggewerkt in het plafond, een vaatwasser, een combi oven magnetron, een vriezer en een grote koelkast. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met 2 kommen en lades, design radiator en toilet. De verwarming is op de hele verdieping apart te regelen.
Vaste trap naar ...
2e verdieping:
Royale overloop met dakraam, opstelplaats van de wasmachine en cv ketel, 2 slaapkamers, diverse bergruimtes. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een PVC vloer.
Bijzonderheden:
* Keurig afgewerkte, moderne en instap klare twee onder een kapwoning op een mooie plek in de Bornsche Maten;
* Bouwjaar 2019;
* Woonoppervlakte ca. 185 m2:
* Inhoud ca. 723 m3;
* Kavel 289 m2;
* Buitenkraan 2x, zowel in de voor- als achtertuin;
* Drainage in de tuin;
* De draai-/kiep ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
* 6 zonnepanelen;
* Energielabel A.
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.513,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
723 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
04-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (11.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
L
Perceelnummer
1755
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom