Euverman & Nuyts makelaars in Twente

Grotestraat 144
7622 GP Borne
Tel: (074) 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
Ververstraat 39, 7621 SX Borne Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Ververstraat 39 in Borne 7621 SX

Omschrijving

Op loopafstand van de Twickelse bossen en in de directe nabijheid van voorzieningen zoals speeltuin, scholen, openbaar vervoer en winkels, ligt deze keurig onderhouden HOEKWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein, overkapping, tuingerichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 243 m2. Woonoppervlakte ca. 107m2, inhoud ca. 392m3.

Borne is gunstig gelegen, centraal in Twente en makkelijk bereikbaar via uitstekende verbindingen, zoals met de trein, de autosnelweg A1 maar ook via de fietssnelweg F35. Deze fietssnelweg verbindt Enschede, Hengelo en Almelo met elkaar. Binnen 5 fietsminuten ben je op "Plein Westermaat" met winkels als Ikea, Bauhaus, Mediamarkt en Intersport.


Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, garderobe, zwevend toilet met fontein. Leuke tuingerichte woonkamer met mooie merbau kleurige parketvloer, tuindeur naar de overkapping. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron en het geheel is in een lichte kleurstelling. Doorgang naar de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en zwevend toilet. Vaste trap naar ...

2e verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, vaste kast waarin zich de cv ketel en de mechanische ventilatie bevindt.

Tuin: De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van het huis. Het is onderhoudsarm, omheind voorzien van een prieel en een tuinhuis. Aan de achterzijde is het woonhuis voorzien van een mooie overkapping.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden hoekwoning, gunstig gelegen ten opzichten van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen;
* Bouwjaar 1980;
* Woonoppervlak ca. 107 m2;
* Inhoud ca. 392 m3;
* CV installatie van Remeha Quinta 2005 is eigendom, warm water boiler in de keuken.
* Aanvaarding in overleg.
* 1e en 2e verdieping aan de voorzijde en de zijgevel voorzien van kunststof kozijnen.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 243 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie K Perceelnummer 1810 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom