Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Schoolstraat 2 in Ambt Delden 7495 TC

Schoolstraat 2

7495 TC Ambt Delden
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Op een idyllische plek in het buitengebied van Delden, staat deze in 2010 nieuw gebouwde rietgedekte vrijstaande woonboerderij met grote stenen garage en paardenboxen op een perceel van 2.115 m2. De woning maakt deel uit van Landgoed ‘t Warmtink en biedt een ultieme combinatie van zeer luxe en comfortabel wonen op een unieke locatie in het buitengebied, met de mogelijkheid om paarden of andere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een idyllische plek in het buitengebied van Delden, staat deze in 2010 nieuw gebouwde rietgedekte vrijstaande woonboerderij met grote stenen garage en paardenboxen op een perceel van 2.115 m2. De woning maakt deel uit van Landgoed ‘t Warmtink en biedt een ultieme combinatie van zeer luxe en comfortabel wonen op een unieke locatie in het buitengebied, met de mogelijkheid om paarden of andere dieren te houden !
Ondanks de rustige ligging zijn winkelsteden als Delden, Borne en Hengelo op korte afstand aanwezig, een lagere school is op loopafstand beschikbaar.

Indeling begane grond: hal, toilet, meterkast, garderobekast, een sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de hal, de keuken en de tuin. Ruime en luxe woonkeuken voorzien van koffiemachine, cooker, vaatwasser, heteluchtoven, combi stoomoven, koelkast, geïntegreerde afzuiging, inductie kookplaat, openslaande tuindeuren naar tuin/terras. Aansluitend de bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, waarvan één zeer royale master-bedroom met 2 ruime inloopkasten. Een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, met ingebouwde tv, grote wastafel en een royale inloopdouche.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare voorzien van Velux dakraam en mogelijkheden tot extra slaapkamer.

Op het erf bevinden zich nog de volgende bijgebouwen:
Paardenstallen gebouwd in 2016 met een oppervlakte van 45m2, buiten kant gepotdekseld douglashout en pannendak. Deze stal is voorzien van paardenboxen maar is uitermate geschikt om te verbouwen voor andere doeleinden zoals atelier, gastenverblijf, tuinhuis, etc.
Kippenschuur idem qua bouwjaar en Douglas gepotdekseld met pannendak.
Garage, opgetrokken van geïsoleerde spouwmuren en gedekt met pannen en een oppervlakte van 75m2 Begane grond en 30m2 bergzolder met aansluitend een kapschuur van 48m2 voor de berging van diverse materialen c.q. tuingereedschappen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010;
- de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming;
- dit woonhuis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie;
- een unieke ligging: midden in het fraaie buitengebied met bossen en weilanden in de directe omgeving, maar toch centraal in Twente, met plaatsen als Delden, Borne, Almelo, en Hengelo op enkele autominuten afstand;
- royale woonruimte: inhoud ca. 760 m3, woonoppervlakte ca. 200 m2 met nog uitbouw mogelijkheden achterzijde van 4 meter diep over de volle breedte.
- de woning is geheel geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
- rondom de woning bevindt zich een fraaie onder architectuur aangelegde tuin;
- Erfpachtcanon € 8.500,-- per jaar;
- Erfpacht heeft o.a. als voordeel dat je over de waarde van de ondergrond geen aflossingsverplichting hebt en de canon over de grond wel fiscaal aftrekbaar is in tegenstelling tot een aflossingsvrije hypotheek bij een eigen grond transactie. Hierdoor blijft de maandlast fors lager. Verder blijft ook het hypotheekbedrag lager.
- de erfpachtovereenkomst zal voldoen aan een notariële opinie. Hierin zijn de rechten van de erfpachter duidelijk af-gekaderd en voldoen aan de eisen van in Nederland erkende geldverstrekkers.
- de erfpacht wordt uitgegeven voor 30 jaar met een recht op verlenging van 25 jaar


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 2115 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Prestige Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Delden Sectie P Perceelnummer 472 Oppervlakte 2115 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 8.500,- per jaar
Route van naar Schoolstraat 2, 7495 TC Ambt Delden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.