** LET OP: Huurders van Welbions, woonachtig in Hengelo, hebben voorrang tot en met 26-11-2026 **

Ruime tussenwoning met een lichte ruime woonkamer, vier slaapkamers, energielabel A en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren!

Op een rustige woonlocatie in Hengelo staat deze praktische tussenwoning met vier slaapkamers, ruime bergzolder en dubbele berging. De woning beschikt over een handige achterom de woning. De nette afwerking biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis naar eigen smaak van te maken.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen, zoals voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Op enkele minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum en ook de stad is nabij.

De centrale ligging in Twente is daarbij een groot pluspunt. De voorzieningen betreft het openbaar vervoer zijn goed geregeld, tevens ligt Hengelo gunstig ten opzichte van andere steden zoals Almelo en Enschede. Via de nabijgelegen A1 en A35 zijn ook de omliggende plaatsen en de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en toiletruimte voorzien van een fonteintje. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning, via een aparte ingang, de meterkast. De woonkamer beschikt over een praktische en speelse indeling en voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht en toegang via de schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een ruim keukenblok met diverse apparatuur zoals afzuiging, 4-pits gaskookplaat en Bosch oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelplaats van zowel de wasmachine als droger zich bevindt. Tevens via de bijkeuken de tuin te bereiken. De ruime en vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Zowel aansluitend aan de woning als achter in de tuin staan vrijstaande houten bergingen, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een buitenkraan en is de tuin via een praktische achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en afzuigingsventilatie.

Tweede verdieping:
Vide vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de Remeha cv-ketel (2018).

Bijzonderheden:
* Fijne tussenwoning op een rustige woonlocatie;
* Bouwjaar 1968;
* Woonoppervlakte ca. 113 m²;
* Inhoud ca. 480 m³;
* Perceel 138 m²;
* Voorzien van HR++ glas;
* Intergas cv-ketel uit 2011;
* Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren! Dan is Heeckerenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en wij laten u de woning graag zien!

De volgende spelregels gelden:
* U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
* U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de
hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
* Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf
te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad.
* Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Ouderdomsclausule van toepassing
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Feitelijk gebruik door verkoper
In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt.
De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Kadastrale kosten
Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 510,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening.

Notaris
De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.