Licht 3-kamerappartement met balkon op een rustige locatie nabij alle voorzieningen.

Op de eerste verdieping van het appartementencomplex ligt dit praktische 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met uitzicht op een speeltuin en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of handige kopers die het appartement geheel naar eigen smaak willen maken.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Entree:
Ingang naar de centrale entree met postbussen en trapopgang naar de appartementen. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, voorzien van elektra en daglicht, met een achteruitgang naar het terrein achter het complex.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een prettig uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een Daalderop boiler (80 liter). Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar u uitkijkt op de speeltuin. Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich aan beide zijden praktische vaste kasten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de woonkamer en een deur naar een 2e balkon.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar; 1971
* Woonoppervlakte circa 74m²;
* Inhoud circa 244 m³;
* Aan beide kanten een balkon;
* Twee slaapkamers;
* Daalderop boiler (80 liter);
* Eigen berging voorzien van elektra en daglicht;
* Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex;
* Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE);
* Servicekosten € 148,73,– per maand;
* Blokverwarming;
* Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten in Hengelo? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

De volgende spelregels gelden:
* U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
* U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de
hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
* Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf
te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad.
* Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Ouderdomsclausule van toepassing
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Feitelijk gebruik door verkoper
In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt.
De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Kadastrale kosten
Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 510,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening.

Eerste bijdrage servicekosten
Bij de ondertekening van de notariële akte van levering voldoet de koper een bedrag van € 2.000,- als eerste bijdrage aan de servicekosten.

Notaris
De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.