Vrijstaand landhuis op een prachtige locatie in het buitengebied van Ambt Delden – 255 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst circa 4.500 m²!

Op een rustige locatie in het groene buitengebied van Ambt Delden, tussen Delden, Hengelo en Haaksbergen, staat dit royale vrijstaande landhuis met inpandige dubbele garage en een overkapping aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 255 m², maar liefst 8 slaapkamers en een royaal perceel van circa 4.500 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor wie comfortabel en landelijk wil wonen.

De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming. De combinatie van een ruime indeling, veel slaapkamers en een groene omgeving maakt dit een bijzonder interessant object voor grote gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.

Ruimte, licht en comfort
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De mooie, lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin en vormt een prettige plek om samen te komen.
De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.
Een waardevolle toevoeging is de slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Dit biedt extra comfort en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Vanuit de woning is er bovendien een binnendoorgang naar de grote, inpandige dubbele garage. Ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen en tuinmaterieel, of voor extra bergruimte.

Maar liefst zeven slaapkamers op de eerste verdieping.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, diverse bergruimten en maar liefst zeven slaapkamers. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of het creëren van een eigen plek voor ieder gezinslid.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Genieten van het buitenleven
Het royale perceel van circa 4.500 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning ligt te midden van een groene, bosrijke omgeving en heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping.

Veelzijdig wonen: dubbele bewoning en woningsplitsing
Dankzij de royale woonoppervlakte, de vele slaapkamers en de praktische indeling biedt deze woning interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning. Ook woningsplitsing behoort tot de opties, bijvoorbeeld om met meerdere generaties onder één dak te wonen of om een zelfstandige woonruimte te realiseren. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.

De woning is gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, met een goede aansluiting op de snelweg. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig en snel te bereiken.
Hier woon je in alle rust, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van de plaatsen Delden, Hengelo en Haaksbergen.

Bijzonderheden
– Vrijstaand landhuis in het buitengebied van Ambt Delden;
– Bouwjaar: 2003;
– Woonoppervlakte: circa 255 m²;
– Perceeloppervlakte: circa 4.500 m²;
– Maar liefst 8 slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Inpandige dubbele garage met binnendoorgang;
– Overkapping aan de achterzijde;
– Volledig geïsoleerd;
– Intergas cv-installatie;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Afstand tot A35 circa 10 minuten;
– Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw van 150m²;
– Rustige, groene ligging met de voorzieningen van Delden, Hengelo en Haaksbergen binnen bereik.

Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand landhuis met veel leefruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden in een groene, landelijke omgeving? Dan is deze woning in Ambt Delden zeker een bezichtiging waard!

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.