Vrij wonen op bijna 1,5 hectare eigen grond, met volop mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Aan de Geukerdijk 139 staat dit mooie ´Buitenstate´ object, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Haaksbergen en Enschede. Een bijzonder fijne plek voor wie graag buiten woont, ruimte om zich heen wil hebben en misschien wel de droom heeft om paarden aan huis te houden.
Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 1,5 hectare en beschikt over zes bruikbare paardenstallen, een rij-bak en weiland. Daarmee zijn de belangrijkste voorzieningen voor het houden van paarden al aanwezig. Ook voor liefhebbers van ander kleinvee biedt het perceel volop mogelijkheden. De ruimte en de landelijke ligging maken dit een plek waar het buitenleven echt centraal staat.
De woning zelf is netjes en goed onderhouden en biedt verrassend veel wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en badkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig.
Wat vooral opvalt, is de mooie verbinding tussen de woning en het omliggende perceel. Vanuit de leefruimtes kijk je prachtig uit over je eigen grond. De erker zorgt voor een fijne plek om van dit uitzicht te genieten en ook vanuit de aangebouwde veranda kijk je prachtig weg. Hier zit je heerlijk beschut, met zicht op het groen en de dieren op je eigen terrein.
Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op het grootste deel van de begane grond en in de badkamer. Daarmee combineert de woning het landelijke wonen met prettig wooncomfort.
De Geukerdijk 139 is kortom een uniek object op een prachtig perceel, goede voorzieningen voor het houden van paarden en een nette, comfortabele woning. Dit in combinatie met bijna 1,5 hectare eigen grond en een nette, goed onderhouden woning maakt het voor een grote doelgroep geschikt.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, wasruimte, slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De naastgelegen woonkeuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een combioven, koelkast, inductiekookplaat ,wasemkap en vaatwasser. De woonkamer is prachtig tuingericht en beschikt over een erker en houtkachel. Ook is er nog een speel-/werkkamer aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1930 * Woonoppervlakte: 165 m² * Perceeloppervlakte: 14.025 m² * Gelegen in het buitengebied tussen Haaksbergen & Enschede * Perfect object voor paardenliefhebbers * Goed onderhouden woning * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * 16 zonnepanelen uit 2012 * Energielabel B
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
