Deze leuke woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving en biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen en een praktische indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een open keuken, twee slaapkamers en een bergzolder met volop opbergruimte. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentra en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand en kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Smalenbroek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie lamelparketvloer en een open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vriezer, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel uit 2015, welke wordt geleased.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Woonoppervlakte: 77 m²;
– Inhoud: 300m³;
– Perceel: 110 m²;
– Energielabel: B, geldig tot 21-08-2030;
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel (AEG 2015 Lease);
– Tuin op het Noordwesten;
– Voorzien van kunststof kozijnen.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
