Ruimte, licht en vooral een heerlijke tuin. Aan de Karel Doormanstraat 73 staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 372 m². Met vier goede slaapkamers, een moderne keuken en een grote achtertuin met veel privacy is dit een hele fijne gezinswoning waar binnen én buiten genoeg ruimte is.

Op de begane grond valt direct de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de leefruimte een prettige en open uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en staat mooi in verbinding met de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Ook het contact met de tuin is prettig, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen.

En die tuin mag zeker genoemd worden. Dankzij de hoekligging en het perceel van 372 m² is er rondom de woning opvallend veel buitenruimte. De tuin is royaal, biedt veel privacy en heeft genoeg plek voor meerdere zitjes, speeltoestellen voor kinderen of gewoon lekker veel groen. Een tuin waar je echt iets aan hebt.

Op de verdiepingen beschikt de woning over vier royale slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er ook op het gebied van comfort het nodige gedaan. Zo zijn er airco’s aanwezig op zowel de begane grond als de verdiepingen. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook in de badkamer ligt vloerverwarming.

Met acht zonnepanelen is bovendien aan het energieverbruik gedacht. Samen met de vloerverwarming en airco’s zorgt dit voor een woning die niet alleen ruim is, maar ook prettig en comfortabel woont.

De Karel Doormanstraat 73 is kortom een complete hoekwoning met nét dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Vier royale slaapkamers, veel licht op de begane grond, een prachtige moderne keuken en vooral een heerlijk groot perceel met veel privacy. Een fijne gezinswoning waar je zowel binnen als buiten alle ruimte hebt.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toilet en kastruimte. De kenmerkende doorzon woonkamer biedt zeer veel lichtinval en een ook een gezellige gashaard. De open keuken licht aan de achterzijde van de woning en is deels doorgetrokken richting de woonkamer waardoor het mooi met elkaar in verbinding staat. De keuken is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een wasemkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een wastafel, toilet en douche in bad. Door de vele ruimte op de verdiepingen is een van de slaapkamers momenteel in gebruik als wasruimte maar in de garage is ook een wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en vierde slaapkamer met airco.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1971 * Woonoppervlakte: 135 m² * Inhoud: 477 m³ * Perceeloppervlakte: 372 m² * Veel ruimte en vrijheid zowel binnen als buiten * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Alle verdiepingen voorzien van airconditioning * Energielabel C

Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; 
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.