Verrassend ruim, netjes afgewerkt en eigenlijk gewoon klaar om lekker te gaan wonen. De Ravelstraat 25 is zo’n tussenwoning die van binnen meer te bieden heeft dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Met vier royale slaapkamers, modern sanitair, een moderne keuken, zonnige tuin op het zuiden en goede duurzame voorzieningen is dit een hele fijne gezinswoning.

De woning ligt aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk. Weinig verkeer voor de deur en een prettige woonomgeving maken dit een fijne plek voor gezinnen, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Haaksbergen gewoon dichtbij zijn.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens bij de tijd. Met zowel dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en tien zonnepanelen resulteert dit in een mooi energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over twee airco’s en dus al met al een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De Ravelstraat 25 is daarmee een complete en instapklare tussenwoning met vooral verrassend veel ruimte. Vier goede slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar vooral je spullen kunt neerzetten en kunt gaan wonen.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de hal met toilet (2025), trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kastruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zeer veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een moderne keukenopstelling (2020) en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer (2022) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde royale slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De fraaie en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Hier is een mooie overkapping aanwezig en tevens een achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1973 * Woonoppervlakte: 115 m² * Perceeloppervlakte: 164 m² * Verwarming middels eigen Remeha CV ketel uit 2022 * Kindvriendelijke woonwijk * Woning is ‘instapklaar’ * Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning * Energielabel B

Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; 
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.