Ruime twee-onder-een-kapwoning met woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers, bijkeuken/berging en sfeervolle tuin met overkapping!

Aan de Lover 125 in Borne staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend complete indeling. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Op de tweede verdieping is bovendien volop extra ruimte gecreëerd dankzij de brede dakkapel. Buiten is het eveneens goed voor elkaar: een eigen oprit, verzorgde achtertuin en een royale overkapping met glazen deuren maken het geheel compleet.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Borne. In de directe omgeving vind je volop groen en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar, evenals supermarkten en het gezellige centrum van Borne met winkels, horeca en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting onder andere Hengelo, Almelo en Enschede zijn eenvoudig te bereiken. Daarmee woon je hier rustig, maar met alles wat Borne te bieden heeft dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De lichte afwerking en de nieuwe vloer met vloerverwarming zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de achtertuin op het zuidwesten. De moderne, lichte keuken is praktisch ingericht, heeft een nieuw werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2022), combi-oven, afzuigkap, Quooker (2025), koelkast en vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden extra bergruimte, een werkblad met kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt dankzij de ramen aan meerdere zijden over veel daglicht. De andere kamers zijn momenteel ingericht als werk-/slaapkamer en royale kledingkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met veel daglicht. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een aangrenzende ruimte die momenteel als chillruimte wordt gebruikt. Daarnaast zijn er op deze verdieping een ruimte met wastafel, vaste kastruimte (walk in closet) en een kast met de cv-installatie en warmteterugwin installatie. De verschillende ruimtes maken deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik.

Tuin:
De verzorgde achtertuin biedt verschillende plekken om buiten te zitten en is voorzien van elektra. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping en berging. Dankzij de glazen deuren kan deze ruimte worden afgesloten, waardoor hier ook op minder warme dagen een fijne plek ontstaat om buiten te zitten. De combinatie van groen, terras en overkapping zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte.

Bijzonderheden:
* Lichte, moderne twee-onder-een-kapwoning met optimaal wooncomfort op een fijne locatie in Borne;
* Bouwjaar 2014;
* Woonoppervlakte ca. 150 m²;
* Inhoud ca. 531 m³;
* Perceel 230 m²;
* Energielabel A+
* Bestrating van de oprit is vernieuwd met grondspots.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.