Vrijstaand wonen met baden en slapen op de begane grond op een schitterende locatie aan het water

Op een werkelijk schitterende locatie aan het water en op loopafstand van het centrum staat deze vrijstaande woning, waar iedere dag voelt als vakantie. Met de N18 en de A35 in de buurt zijn de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Het vrije uitzicht over het water, de oprit en de eigen garage met elektrische deur zorgen direct voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en optimaal wil genieten van de omgeving.

De woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt dankzij de praktische indeling volop wooncomfort. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of een gezinssituatie waarbij extra flexibiliteit gewenst is en daardoor ook geschikt voor mantelzorg. De slaapkamer is voorzien van verduisterende screens. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de toekomst gedacht: de woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, waarmee het energieverbruik aanzienlijk kan worden gereduceerd.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en eetkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne pvc-vloer en een schouw met hoog rendement gashaard, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekooplaat, een combi-oven-magnetron, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel/diepvrieskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting en een achteringang, doorgang naar de inpandige garage, slaapkamer met dubbele deuren en walk-in-closet en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft een draaikiepraam welk verbinding heeft met een gang naar de voorkant van de woning.

1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (2 met een vaste kastenwand) en een badkamer met dubbele wastafel, een toilet, ligbad en een douche.

2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen.
De tuin is een oase van rust en royaal opgezet. Met een mooie overkapping en meerdere terrassen om te ontspannen in een groene tuinomgeving.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1989
* Perceel 1.068 m²
* Inhoud 662³
* Woonoppervlak 149 m²
* Verwarming middels hybride gasketel met warmtepomp Intergas uit 2023
* Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* HR ++ glas
* Uitbouw met triple glas
* Voorzien van 15 zonnepanelen.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.