Karakteristiek landhuis met historie, omvang en uitzonderlijke ligging, gelegen op een unieke plek in het buitengebied van Markelo, met ruim 25.000 m² grond.
In natuurgebied De Borkeld, midden in het Twentse landschap tussen Rijssen en Markelo, ligt dit indrukwekkende landhuis uit 1938. Oorspronkelijk ontworpen door architect Jan Jans als volkshogeschool, later in gebruik als congrescentrum. Een pand met een verhaal, maar vooral een plek met ruimte, rust en mogelijkheden.
Het object is fors van opzet, met circa 924 m² gebruiksoppervlakte. Het geheel ligt op een perceel van 4.920 m². Aan de overzijde van de weg hoort daar nog een natuur-/bosperceel bij van 20.370 m², onderdeel van De Borkeld. Dit perceel is afwisselend ingericht met zowel open als bosrijke delen en beschikt over een waterpoel. Daarnaast zijn er enkele bergingen aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap.
De tuin en het erf sluiten naadloos aan op de architectuur van het landhuis. Alles is met dezelfde zorg en uitstraling aangelegd en onderhouden, waardoor binnen en buiten als één geheel aanvoelen. Het perceel bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen beplanting en terrassen, met zichtlijnen die het huis en de omgeving versterken.
Ook het straatwerk en de erfafwerking zijn degelijk uitgevoerd en verkeren in goede staat. Het geheel maakt een verzorgde en solide indruk, passend bij het karakter van het pand. Van buiten klopt het beeld meteen: rietgedekt, stevige bakstenen gevels en een uitstraling die past bij de omgeving.
De lounge-/woonruimte is een echte blikvanger. Een ruimte met hoogte, karakter en sfeer, voorzien van een brug, zware houten balken en een grote haardpartij. Dit is zo’n plek waar u binnenkomt en direct begrijpt wat dit huis bijzonder maakt.
Globale indeling
De indeling is ruim en veelzijdig. Meerdere grote ruimtes, diverse kamers en voorzieningen zorgen ervoor dat het object op verschillende manieren te gebruiken is. Denk aan royaal wonen (met één of meerdere huishoudens), werken of een combinatie daarvan.
Begane grond
Binnenkomst via een centrale entree met hal, die als verbindend middelpunt fungeert binnen het pand. Hier bevindt zich tevens een separate toiletgroep. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke lounge-/woonruimte met brug en haard, met aansluitend een grote zaal met bar en professionele keuken.
De begane grond is verder opgedeeld in meerdere vleugels met diverse ruimtes. Er is onder meer een grote multifunctionele ruimte aanwezig, die nu in gebruik is als fotostudio.
In een apart deel van het pand bevinden zich meerdere slaapkamers met bijbehorende badkamers. In ditzelfde deel is tevens een tweede keuken en een woonkamer aanwezig, waardoor dit gedeelte een duidelijke eigen opzet heeft.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De opzet maakt het geheel zeer geschikt voor een groot huishouden, het ontvangen van gasten of een combinatie van wonen en werken.
Souterrain
Onder het huis ligt een souterrain met een ruime vergaderruimte voorzien van vloerverwarming en technische installaties. Praktisch en goed bruikbaar.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Diependaalseweg in Markelo. Ondanks de vrije ligging is de bereikbaarheid goed. De aansluiting op de A1 ligt op korte afstand, waardoor u snel onderweg bent richting het westen en oosten van het land. Ook Rijssen ligt op korte afstand en biedt aanvullende voorzieningen en een treinstation.
Bestemming en gebruik
Het object heeft momenteel de bestemming dienstverlening. De feitelijke invulling als congreslocatie is beëindigd, voor het pand bestaan mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Wonen behoort tot de mogelijkheden. De gemeente Hof van Twente kent een uitgebreid KGO beleid, waarin diverse mogelijkheden beschreven staan. Hierbij valt te denken aan bestemming wijzigen naar wonen en woningsplitsing zodat er meerdere wooneenheden gecreëerd kunnen worden. Andere invullingen zijn bespreekbaar met de gemeente.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938
Ontworpen door architect Jan Jans als volkshogeschool
Gemeentelijk monument
Gebruiksoppervlakte circa 924 m²
Perceel van 25.290 m² (inclusief natuur-/bosperceel)
Aanvullend natuur-/bosperceel van 20.370 m² (onderdeel van De Borkeld)
Rietgedekte kap, in de loop der jaren onderhouden en vernieuwd
Meerdere installaties aanwezig (specificatie hiervan is aanwezig)
Professionele keuken
Zonnepanelen
Laadpaal (3 fase) aanwezig
Bliksemafleiding, brandalarm en alarminstallatie aanwezig
Glasvezel aanwezig
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
