Omschrijving
Ben je op zoek naar een casco woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten en indelen, maar zie je op tegen een grote verbouwing en vooral het sloopwerk? In deze woning is het sloopwerk al voor je gedaan. Zodra je de sleutel hebt ontvangen, kan je beginnen met het opbouwen. Heb je nog geen idee van hoe en wat en denk je waar moet ik beginnen? Ook het voorwerk voor een nieuwe indeling...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een casco woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten en indelen, maar zie je op tegen een grote verbouwing en vooral het sloopwerk? In deze woning is het sloopwerk al voor je gedaan. Zodra je de sleutel hebt ontvangen, kan je beginnen met het opbouwen. Heb je nog geen idee van hoe en wat en denk je waar moet ik beginnen? Ook het voorwerk voor een nieuwe indeling is gedaan en nieuwe tekeningen liggen voor je klaar. Op de begane grond zijn alle muren verwijderd waardoor een 1 grote ruimte is ontstaan die je naar eigen wens kan indelen. Op de 1e verdieping is alles gestript; op de muren na.Je vraagt je vast af waarom de eigenaar dit object in deze staat te koop aanbiedt; het leven zit vol verrassingen, andere plannen en persoonlijke ontwikkelingen geven een andere draai aan het leven van de eigenaar.
Zenderen is een klein dorpje, gelegen tussen Borne en Almelo en valt onder de gemeente Borne. Zenderen wordt omringt door het mooie Twentse coulisse landschap. Houdt u van de natuur dan is dit een zeer geschikte plek om te wonen. U bent namelijk zowel te voet als op de fiets zo in het buitengebied. Het dorp heeft diverse eigen voorzieningen zoals een voetbal club, een golfclub het Weleveld, een ijsbaan, een basisschool en diverse horecagelegenheden waaronder het bekende restaurant het Seminar. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Borne met u een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Borne heeft een eigen NS station, vanaf Zenderen is de verbinding met de bus uitstekend. Zenderen is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35. Eigenlijk komen in Zenderen het Twentse landschap en (woon) comfort heel goed samen; een mooie combinatie van twee werelden.
Indeling:
Die is er niet; de begane grond kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en ingericht. Er is door het strippen van de begane grond een zee van ruimte ontstaan, waardoor hier ook een slaap- en badkamer kan worden gecreëerd.
Aanwezig is nog het toilet.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruimtes volledig gestript. Twee ruime slaapkamers en een badkamer behoren hier tot de mogelijkheden.
2e verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats voor de CV ketel.
Bijzonderheden:
- Centraal in het dorp Zenderen treft u deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats, een garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.
- Bouwjaar 1956; 2023: Casco.
- Woonoppervlak ca. 114m²;
- Inhoud ca. 518 m³;
- Perceeloppervlak 216 m²;
- Twee verschillende indelingen van de begane grond aanwezig;
- Energielabel E;
- CV-installatie, Atag P27C, CW4, bouwjaar 2022, eigendom;
- Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.973,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwjaar toelichting
De woning wordt casco aangeboden.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
518 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-03-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Atag P27C CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Baden en slapen mogelijk op de begane grond
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
F
Perceelnummer
1394
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.