Erve Joost 26

Omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Beuseberg ligt deze goed onderhouden ruime tussenwoning. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met een grote diversiteit aan voorzieningen. De woonwijk grenst aan de mooie natuur van de Zuurberg en ligt tevens op enkele minuten afstand van de Sallandse Heuvelrug. Deze woning is een uitstekende keuze voor starters en gezinnen die willen genieten van alles dat Holten te bieden heeft.

Deze woning is gebouwd in 1990. De woning heeft enkele interessante kenmerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim speelveld. Zowel voor- als achter de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. De in 2019 aangelegde tuin is voorzien van een vijver met onderwaterverlichting, pop-up sproeisysteem, een vrijstaande schuur met overkapping en achterom. De woning is aan de achterzijde vergroot met een brede dakkapel waardoor een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is gecreëerd. De toilet en badkamer zijn in 2016 compleet vernieuwd waarbij de badkamer beschikt over vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en dubbelglas.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, garderobe nis, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (t.w. gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser) en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Over de gehele breedte een dakkapel, overloop met bergruimte, wasruimte en CV opstelling, vierde slaapkamer.

BIJGEBOUW
Houten schuur met overkapping en achterom.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 108 m2
- Schilderwerk buiten 2020;
- Badkamer en toilet compleet vernieuwd in 2016;
- Bijzonder prettig wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige omgeving;
- Ruim aanbod aan faciliteiten op loopafstand;
- Binnen enkele minuten midden in de natuur;

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-02-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie I Perceelnummer 977 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente holten Sectie I Perceelnummer 1622 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties