Omschrijving
Sfeervolle jaren dertig woning met uitstraling.Op een zwoele zomeravond even een terrasje pakken in het centrum van Hengelo? Je wandelt er in 10 minuten naar toe vanaf deze sfeervolle, klassieke, jaren dertig twee-onder-een-kap-woning met uitbouw, berging, een achterom en 3 slaapkamers.
Parkeren is er, na de recente straat- en stoepreconstructie, vrijwel nooit een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle jaren dertig woning met uitstraling.Op een zwoele zomeravond even een terrasje pakken in het centrum van Hengelo? Je wandelt er in 10 minuten naar toe vanaf deze sfeervolle, klassieke, jaren dertig twee-onder-een-kap-woning met uitbouw, berging, een achterom en 3 slaapkamers.
Parkeren is er, na de recente straat- en stoepreconstructie, vrijwel nooit een probleem. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn dichtbij. Wat eveneens geldt voor het NS-station en de uitvalswegen, terwijl het ook niet ver is naar de oprit van snelweg A35.
Indeling
De zwarte markies aan de buitenzijde is nieuw en houdt op warme dagen de zon buiten. In de onderhoudsarme voortuin bloeien een groot deel van de zomer de grote witte bollen van de 'sneeuwbal hortensia's'.
De hal met granitovloer en stijlvolle voordeur met glas-in-lood-ramen ademt nog de sfeer van de jaren dertig. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal bereik je de smaakvolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, sfeervolle gashaard en tuindeuren naar tuin en terras, dat is bestraat met klassieke ‘waaltjes’.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken die zich in de uitbouw bevindt en is voorzien van een aanrechtblok, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend bereik je de achterentree, met een ruim toilet met fonteintje. Tevens is er ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en opstelplaats voor de c.v.-ketel.
De tuin met veel privacy is gesitueerd op het westen en heeft een terras, gras en een border. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een stenen berging met daarachter nog een houten berging en een tweede terrasje, zodat een plekje onder de zon op bijna elk uur van de dag verzekerd is.
1e Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafels, vrijdragend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een vaste open kast. Vaste trap naar...
2e Verdieping
Ruime zolderruimte in gebruik als 3e slaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden
- Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals stadscentrum, wijkwinkelcentrum, scholen en sportverenigingen;
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlak ca. 105 m²;
- Inhoud ca.412 m³;
- Perceeloppervlak 211 m²;
- Energielabel D;
- Markiezen aan de voorzijde oktober 2023;
- Schilderwerk buitenzijde 2023.
- Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 305.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.904,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (17.5 m bij 5.75 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo Overijssel
Sectie
R
Perceelnummer
1729
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.