Sleutelbloem 16

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk de Hassinkbrink. Vanaf het moment dat u de statige entree betreedt, omarmt het huis u met een sfeer van ruimte en comfort. Bij de indeling van de woning is er veel rekening gehouden met een prettige connectie tussen binnen en buiten. Zo is er aan een grote glazen achter-pui, met glas tot aan de grond, en een mooie tuingerichte serre die veel daglicht binnen laat.

Bij het betreden van de woning wordt u direct begroet door een lichte en luchtige sfeer, versterkt door de grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. De ramen hebben allemaal een roedeverdeling waardoor de ramen niet alleen voor daglicht maar ook voor sfeer zorgen. De ruime woonkamer straalt warmte uit met een mooie gashaard als middelpunt. De aangrenzende eetkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig samenkomen met dierbaren.

Een uniek kenmerk van deze woning is de dubbele inpandige garage, voorzien van elektrische deuren. Dit biedt niet alleen gemak voor het veilig parkeren van uw voertuigen maar creëert ook extra opslagruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om hobby's, extra opslag of het omtoveren van de ruimte tot een thuisgym of salon, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De begane grond van de woning herbergt een prachtige slaapkamer en aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een aantrekkelijke optie is. Deze indeling biedt niet alleen gemak voor de bewoners, maar ook flexibiliteit voor het ontvangen van gasten. Dit maakt het geheel geschikt voor alle volgende levensfases van de nieuwe eigenaren.

Rondom de woning wacht een fraai aangelegde tuin, die goed is gesitueerd op de zon. De tuin biedt veel privacy en is tevens voorzien van een geïntegreerde sproei-installatie waardoor deze het gehele jaar door mooi groen blijft. Daarbij zijn er meerdere terrassen aangelegd met oude waaltjes en is er een vijver aanwezig.

Kortom, deze vrijstaande woning is niet zomaar een huis, maar een thuis waar modern wonen samengaat met praktisch gemak. De combinatie van hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en handige voorzieningen maken deze woning tot een uniek en gewild bezit in de Hassinkbrink. Ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning en ontdek het plezier van eigentijds wonen op zijn best.

Indeling:
Entree in de ruime hal met toilet en meterkast, woon- en eetkamer met gashaard en schuifpui. De slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen en de badkamer biedt uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft middels de schuifpui een mooie verbinding met de eigen tuin. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, kunt u binnendoor naar de ruime, volledig geïsoleerde garage. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een mooie leistenen vloer.

Eerste verdieping:
Via de handgemaakte trap, met fraaie rondlopende leuningen, komt u op de ruime overloop en zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, toilet en wastafel. Via de overloop is er tevens een doorgang naar de ruimte boven de garage waar zeker 1 en misschien nog wel 2 extra slaapkamers te realiseren zijn.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999 * Perceel 662 m² * Woonoppervlak 178 m² * Inhoud 854 m³ * Verwarming middels eigen Nefit combiketel uit 2021 * Perfect onderhouden woning * Hoogwaardige afwerking * Tijdloze bouwstijl * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Begane grond is voorzien van markiezen * Aan verkeersluwe straat en in kindvriendelijke wijk gelegen met veel speelvoorzieningen * Energielabel B * Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 662 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 854 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen Sectie O Perceelnummer 836 Oppervlakte 649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen Sectie O Perceelnummer 1167 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties