Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Hengelosestraat 28
7514 AH Enschede
Tel: (053) 488 59 95
enschede@euvermannuyts.nl
Brouwerijstraat 40 1, 7523 XD Enschede
Vraagprijs € 558.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Dit zeer royale, luxe uitgevoerde 3-kamerappartement is gelegen in Het Brouwhuis van de voormalige Grolsch Bierbrouwerij. Het gebouw ademt één en al historie en dit mag dan ook met recht een unieke plek in Enschede worden genoemd ! De appartementen hebben een markant karakter vanwege de voormalige functie van Het Brouwhuis. Dit ziet u bijvoorbeeld aan de hoogte van de plafonds en fraaie riante raampartijen. De combinatie van het historische karakter en de nieuwe elementen maken de appartementen zeer bijzonder en volledig van deze tijd. Het appartement dat wij aanbieden is gelegen op de 4e verdieping (de verdiepingen 1 t/m 3 bestaan uit kantoren) en beschikt over een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage.
Locatie:
Rondom het appartementengebouw bevindt zich winkelcentrum “Op de Brouwerij” met diverse winkels zoals supermarkten, een bakker en drogisterij. Ook is het winkelcentrum voorzien van diverse gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast bevinden zich in de wijk basisscholen, sport- en speelfaciliteiten, het cultureel centrum Prismare en verscheidene musea. Ook het stadscentrum is lopend over de Cultuurmijl op korte afstand. Tevens is het buitengebied snel te bereiken. De wijk beschikt over een goede openbaar vervoer verbinding.
Indeling
Souterrain:
Een eigen afsluitbare berging en een fietsenberging.
4e verdieping
Appartement:
Ruime Entree/hal, luxe toilet, de woonkamer is zeer royaal te noemen, toegang middels schuifpui tot het royale, 18 m2 ruime, balkon, luxe moderne open keuken v.v. alle benodigde apparatuur, berging met opstelplaats voor het witgoed, twee royale slaapkamers en twee badkamers, één badkamer met toilet, douche en ligbad en één badkamer met toilet en douche.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012
- Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; extra plek mogelijk.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus gasloos;
- Fijn balkon van 18 m2 op het noordwesten gelegen;
- Unieke combinatie van oude en moderne elementen, met prachtige raampartijen.
Vereniging van Eigenaren:
Er is een gezonde, actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt op dit moment € 246,81 per maand. Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en reserveringen voor groot onderhoud.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
This very spacious, luxurious 3-room apartment is located in the Brewary of the former Grolsch Beerbrewary. The building breathes history and this can rightly be called a unique place in Enschede! The apartments have a striking character because of the former function of Het Brewary. You can see this, for example, in the height of the ceilings and beautiful spacious windows. The combination of the historic character and the new elements make the apartments very special and completely contemporary. The apartment we offer is located on the 4th floor (floors 1 to 3 consist of offices) and has its own storage room in the basement and a parking space in the adjacent secure parking garage.
Location:
The “Op de Brouwerij” shopping center is located around the apartment building with various shops such as supermarkets, a bakery and drugstore. The shopping center also has various cozy catering establishments. In addition, there are primary schools, sports and play facilities, the Prismare cultural center and several museums in the district. The city center is also a short walk away along the Cultuurmijl. The countryside can also be reached quickly. The district has good public transport connections.
Layout
Basement:
A private lockable storage room and a bicycle shed.
4th floor
Apartment:
Spacious entrance/hall, luxurious toilet, the living room is very spacious, access through sliding doors to the spacious, 18 m2 balcony, luxurious modern open kitchen with all necessary equipment, storage room with space for white goods, two spacious bedrooms and two bathrooms, one bathroom with toilet, shower and bath and one bathroom with toilet and shower.
Particularities:
- Year of construction 2012
- Parking space in the adjacent parking garage; extra space possible.
- Heating and hot water through district heating, so gas-free;
- Nice balcony of 18 m2 facing northwest;
- Unique combination of old and modern elements, with beautiful windows.
Owners Association:
There is a healthy, active and involved Owners' Association. The contribution currently amounts to € 246.81 per month. This contribution covers, among other things, building insurance, cleaning costs and reservations for major maintenance.
Conditions:
* The house has been measured according to the guidelines of the NRVT and is provided with a measurement report;
* A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and care. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Twente can be found on Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 558.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.929,58
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 246,00
Servicekosten
€ 246,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
467 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enschede
Sectie
K
Perceelnummer
3665
Index
60
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enschede
Sectie
K
Perceelnummer
3665
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom