Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Hengelosestraat 28
7514 AH Enschede
Tel: (053) 488 59 95
enschede@euvermannuyts.nl
Veldkampplantsoen 1, 7513 ZD Enschede
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze royale twee-onder-éénkapwoning met parkeerplaats op eigen grond, overkapping én garage, is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Horstlanden-Veldkamp. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een prachtige leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder is de woning voor een groot gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, lekker onderhoudsvrij dus! Tot slot: de tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt vele uren zonplezier.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, kelder. De royale doorzon woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. De moderne open keuken is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De vrijstaande garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchehoek en wastafel.
via vaste trap
2e verdieping:
Voorzolder, stookruimte met opstelplaats cv-ketel en een 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955;
* Fraaie uitbouw aan de zijkant;
* Vrijstaande garage, te bereiken vanuit de tuin;
* Gelegen nabij centrum, Volkspark, speelgelegenheden en uitvalswegen.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.155,34
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
431 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gasketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enschede
Sectie
G
Perceelnummer
3271
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom